단디단디의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차🏠
- 아파트분석
- 24.10.13
1. 지난 1주차에서 찾아보았던 후보단지 아파트 중 2~3개의 아파트를 선정해 입지지도를 그려봐요. (지난주에 조사한 아파트와 꼭 일치 하지 않아도 괜찮습니다. 중간에 마음이 바뀌었다면 현재 마음에 드는 후보 단지로 작성해도 무방합니다.)
- 문래공원한신
- 양평한신휴플러스
- 사당극동
2. 지도를 통해 살펴본 내용을 이제 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 아래 표에 맞추어 내가 입지지도를 작성한 후보 단지의 입지평가 정리표를 작성해봅시다.
문래공원한신 | |
| 교통 | 문래역 도보 4분 |
| 강남까지 총 소요시간 36분 (지하철) | |
| 학군,환경 | 문래초(학급수 7~8개반), 양화중(특목고 3.6%, 학업성취율 83.8%) 가까움 |
| 아파트 건너편 홈플러스, 양평동 코스트코, 롯데마트, 영등포 타임스퀘어, 신세계백화점 | |
| 주변 대형 프랜차이즈 발달 (스타벅스, 던킨, 파리바게트 등) | |
| 목동과 신도림 접근성 좋음 | |
| 문래역과 단지 사이에 공원이 있어서 도로 소음이 적음 | |
| 단점 | 피아노, 미술, 태권도 등 유아~초등 학원 부족 |
| 아직 주변에 구축 아파트가 많고 개발이 덜 된 느낌이 듦 | |
| 세대당 주차수가 0.67대, 이중 주차 함, 지하주차장 없음 | |
| 먹자골목이 있으나 아주 오래된 느낌이 들고 지저분 함 | |
| 대단지 주변 골목이 밤에는 가로등이 어둡게 느껴짐 | |
양평한신휴플러스 | |
| 교통 | 선유도역 도보 6분 |
| 강남까지 총 소요시간 40분 (지하철) | |
| 학군,환경 | 당산초(학급수 2~3개반), 선유중(특목고 2.5%, 학업성취율 81.5%) 가까움 |
| 아파트 주변은 식당이나 프랜차이즈 부족, 선유도역에 스타벅스 노브랜드 등 있음 | |
| 단지 상가에 유아~초등 학원이 몇 개 있음 | |
| 목동 접근성 좋음 | |
| 양화한강공원 도보 12분, 선유도공원 도보 13분, 로얄동은 여의도 불꽃놀이 집에서 관람 가능 | |
| 올림픽대로, 서부간선도로 인접하여 교통 좋음 | |
| 단지 내 어린이집 4개, 유치원 1개 있음 (대단지) | |
| 신축 오피스텔이 있어서 주변 상점들이 다 신축이고 깨끗함. 쾌적한 느낌 | |
| 단점 | 선유중학교까지 버스가 애매하고 도보 21분, 차로 5분 |
| 주변 대로로 인해 먼지가 많다는 입주민 의견도 있음 | |
| 가까운 대형마트가 없음. 양평동 코스트코, 롯데마트 이용. | |
| 가까운 백화점 없음. 영등포 신세계 백화점 이용. | |
| 초등학교 가는 길이 골목이라 위험에 노출되어 있음 | |
| 골목골목 자동차정비소 등 오래되고 개발이 안된 곳이 많아보임 | |
사당극동 | |
| 교통 | 이수역 맨 안쪽동 기준 도보 18분, 맨 앞동 기준 도보 11분 |
| 강남까지 총 소요시간 36분 (지하철) | |
| 학군,환경 | 삼일초(학급수 6-7개반), 동작중(특목고 1.4%, 학업성취율 85.4%) 가까움 |
| 단지 내 어린이집 2군데 있음. | |
| 단점 | 아파트 주변 상권 없음. 이수역으로 나가면 프랜차이즈, 편의시설 많음. |
| 주변 아파트 모두 유치원은 없음. | |
| 가까운 대형마트 없음. 남성역쪽 하나로마트, 서초 롯데마트 이용 | |
| 가까운 백화점 없음. | |
| 유해시설은 아니지만 위쪽으로 국립현충원 있음. | |
| 단지가 언덕 위 꼭대기에 있음. | |
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