관련 강의
신도시투자 기초반 - 지금 투자하기 가장 좋은 핵심 수도권
양파링, 주우이, 제주바다, 자음과모음
수강후기
게리롱 튜터님과 함께하는
신도시투자기초반3기
조장튜터링을 공유하고자 합니다
1부(조운영)와 2부(투자)로
구분해서
튜터링을 진행하게되었습니다
조운영에서 가장 어려운 점 TOP3
대표적인 고민 3가지를 정리합니다
첫번째
"저희조에 경력많으신분들이 많아서
알려드릴게 없고, 부족한거 같아요"
두번째
"조원분들이 적극적이지 않아서 고민돼요"
세번째
“조원분들 수준이 각기 달라서 어디 맞춰야 할까요?”
게리롱 튜터님께서는
조장들이 고민하는
대표적인 고민 3가지를
정리해서 알려주셨습니다
튜터님얘기를 들으면서 우리조는
어디에 해당되는가 속으로 생각하면서
우리조(81조)에는 경력많으신분들이
저를 도와주시고 적극적인 조원분들을
만나게 되어서
너무 감사하다는 생각이 들었습니다
세번째는 조원분들마다 각기 임장일정 및
추구하는 목표가 다르므로
조원분들에게 각기 목표에 따른 방법을
안내드려야하겠다는 생각으로
정리하게 되었습니다
임장일정이 맞지않아
혼자 임장하시는 조원분들이 있는경우
우리조에도 그렇고 다른조에도
항상 일어나는 경우라고 생각을 했습니다.
조원분들 모두가 일정을 맞출 수 없기 때문에
임장을 하다보면 혼자하는 경우가
발생하게 됩니다.
여기서 튜터님께서는
다음과 같은 꿀팁을 알려주십니다
첫번째
임장을 혼자하시지만 우리조에
시간이 맞는분이 계시면
일부라도 같이 해보기
(잠깐 짬을 내서라도 커피한잔하기!!)
두번째
혼자 임장하는 경우 임장사진을
조톡방에 올려
서로의 의견을 공유하거나 퀴즈내기
(단지위치는 사진보고 맞추기 쉽지 않을거 같아요)
게리롱 튜터님께서
해당질문에 대한 답변을 주시면서
생각나는 우리조원분이 계셔서
조금더 알뜰살뜰하게
챙겨드려야겠다고 생각했습니다!!
(OOO님 절대 혼자가 아닙니다. 안되면 에버찬스 발동!!!!)
임장보고서 잘쓰는 가장 확실하고, 쉬운 방법
게리롱 튜터님께서도
처음 임장보고서를 작성하실때
서투르듯이 저 또한
첫임보는 탬플릿으로 의지하면서
작성했던 기억이 납니다.
튜터님께서는 임보에서
BM포인트를 2개씩만 가져가도
한달에 2장씩 1년에 24장 목표
일년에 24개 장표가 바뀌면
완전히 다른 임보가 된다고
말씀해주셨습니다
(앞으로 제기준 임보당 2개 BM포인트 잡기)
조장튜터링 전날에
게리롱 튜터님께서는 미리
조장님들의 질문을 사전에 받으셨습니다
조장님들께서
너무나 좋은 질문들을
많이 해주셔서
그중에서 꼭 가지고
가고싶은 내용을 정리합니다
서울 수도권 단지임장 대상기준
수도권을 임장하면서
항상 고민하고 있었던 부분이었는데
게리롱 튜터님께서
명확하게 정리를 해주셔서
내용을 캡쳐해서 같이 공유드립니다.
후기글을 읽는 여러분들에게 많은 도움이
되셨으면 좋겠습니다
튜터님께서는 초보의 경우
단지임장은 최대 이틀 내에 끝내고
단지임장은 하루에 30~40개
이틀동안 70~80개를 목표해보는게
좋다고 권장을 해주셨습니다.
(초보 단임기준)
시세지도 활용법
과거에는 시세지도는
그냥 지도위에 가격을 입히는 것이라고만
생각을 했습니다.
조장님들의 질문을 요약하면
수도권은 구조별로 전고점을 달리봐야
하는지에 대한 질문이었습니다.
지방광역시, 지방중소도시의 경우
지방 20평대 구축 방2개를 투자하는
경우는 거의 없습니다.
그러나
튜터님께서는
서울, 신도시는 방구조를 잘봐야한다고
강조를 해주셨습니다.(특히 20평대)
20평대 방3개 구조 및 2개 구조 구분
20평대 계단식과 복도식 구분
20평대는 세부적으로 구분해야
진짜 저평가를 찾을 수
있다고 강조하십니다.
매물임장의 목적
매물임장은 크게 목적에 따라
2가지로 구분할 수 있습니다
투자할수 있는 상황과 당장 투자못하는 상황
투자할 수 있는 상황에서는
투자금 기준 안에 들어오는 단지를
매물임장하기
당장 투자는 못하는 상황에서는
저평가되었다고 생각하는 단지
매물임장하기
튜터님 말씀을 듣기전까지는
매임의 목적은 적극적인 투자하기
위해서만 이라고 생각을 했습니다
(여기서 Not A But B 적용)
게리롱 튜터님께서 말씀하시는
매임의 목적은 바로
“미리 가치를 알아두고, 기회가 왔을떄 투자결정”
우리가 매임을 하는 명확한 이유에
대해서 알려주셨다고 생각합니다.
BM포인트 정리요약
첫번째
임장보고서 매달 BM포인트 2개씩 정리하기
두번째
단지임장 대상기준 임장지역에 적용하기
세번째
시세지도 활용법 적용하기
81조 조원분들에게 보내는 편지
이번에 첫 조OT와 분임을 함께하면서
너무나 좋은조원분들을 만나게 되어서
너무 기쁘고 항상 감사한 마음입니다.
항상 부족한 저에게
81조원분들 모두가 옆에서 도와주셔서
순조롭게 조운영을 하고 있다고 생각합니다
힘드시거나 도움필요하시면
언제나 항상 제일 먼저 달려가겠습니다.
81조 조원분들에게 다시한번 감사드립니다!
(캡틴튼튼님, 다된다님,대장코치님, 월부디옹님)
(핫스윙스님, 부윤님,도전80님, 블랙키루팡님,양이님)
게리롱 튜터님과 함께한 조장튜터링
게리롱 튜터님과 함께한 조장튜터링은
정말 3시간이 순삭 할 정도로
너무나 알차고 튜터링내내
내가 성장하고 있다고 생각을 했습니다.
신투기 조장님들이 많은 좋은질문을 주셨고
게리롱튜터님께서 너무나 훌륭하게
답변 및 정리를 해주셔서
너무나 알차고 뜻깊은
시간이었다고 생각합니다.
3시간 동안 열정적으로
많은 가르침을 주신
게리롱 튜터님
너무 감사합니다.
댓글 0
월부디옹 : 조장님 최고십니다~~~ 남은 10월 파이팅해요!!
꿈행이 : 진짜 찐조장이다 그로우님!! 멋저여!
도전80 : 조장님~ 튜터링 후기 감사합니다 읽으며 저도 궁금했던것 많이 배워가요^^ 저도 능력자 조장님을 만나 너무 너무 감사합니다~~~
화니화니 : 앗! 캡틴튼튼님 선배와의 대화에서 함께 했던 월학 선배님인데 그로우님이랑 같은 조이신가봐요 ㅎㅎ 넘 좋으시겠어요! 그로우님도 월학 가즈아~~
나라무 : 후기 잘보고 갑니다. 감사합니다^^
부윤 : 조장님 튜터링 후기 넘 감사합니다 ^^ 조장님 에너지에 항상 감탄해요!!
등푸른 생선 : 에버그로우 조장님 ㅋㅋㅋ 왜 이번에는 오프 안 오셨나요? 게리롱 튜터님과의 소중한 시간 후기 남겨주셔서 넘넘 도움되네요