[신투기 3기 투자근6 키워서 경제적 자유 2룰조 윤완대디] 반드시 가져야 할 수도권 핵심지 아파트 분석 - 신도시투자기초반 2주차 강의 양파링님 강의 후기

안녕하세요 느리지만 꾸준하고 싶은 윤완대디입니다.

아침 저녁으로는 춥고 낮에는 더운 날씨만큼 혼란스러운 시장 분위기 속에서 시작한 신도시투자기초반 2주차 강의는 양파링님께서 수도권 핵심지 아파트에 대해서 분석해주셨습니다.

개인적으로는 양파링님께 투자 코칭을 받기도 했었기에 저 혼자만의 내적 친밀감이 가득했고, 강의에서 분석해주신 지역이 러키비키하게 임장지였기에 더욱 집중하려고 했습니다.

서울 하나만 보고 서울에 목매는 사람과 OO과 OO까지 후보풀 안에 있는 사람은 그 시기에 볼 수 있는 매물이 달라집니다

저는 25년 서울 투자를 목표로 서울 앞마당을 늘려가고 있었는데요, 여름 시작 쯤에는 제 투자 범위에 들어왔던 단지들이 하나둘씩 날아가는 것을 보며 아쉬웠던 마음이 들기도 했지만, 한편으로는 '여기 아니면 다른데 가지 뭐'라고 생각하며 다음 지역에 대한 동기부여를 갖기도 했습니다. 서울 앞마당에 비해 상대적으로 수도권 앞마당이 빈약한 저에게 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소에 대한 강의 내용은 망망대해의 등대와 같았습니다. 특히 입지 독점성이 큰 서울에 비해 넓은 면적을 가진 경기도에서 가치 있는 아파트를 고를 때 생각해야 될 점에 대해 짚어주셔서 비교 평가시 또 하나의 기준을 갖게 되었습니다.

BM

1. 지역을 키워드로 정의

2. 내가 투자하는 지역과 단지에 변하는 것과 변하지 않는 것 구분

3. 장기투자가 가능한지 판단

저는 서울 앞마당을 늘리는 과정에서 서울에서는 구축, 소형에 대한 우려보다는 입지 독점성에 더 초점을 맞추고 단지를 봤습니다. 그런 관점으로 비슷한 급지끼리, 또는 다른 급지와 비교를 하면서 서울 투자에서 우선 순위를 파악해왔습니다. 반면 상대적으로 입지 독점성이 떨어지는 경기도 지역에서는 사람들이 선호하는 요소가 각 지역마다 다를 것으로 보였고 이런 요소가 가격에 어떻게 영향을 미칠지 궁금했습니다. 양파링님의 이번 강의를 통해서 투자 1순위로 생각하고 있던 신도시의 입지와 가격에 영향을 미치는 요소에 대해 자세히 알 수 있었고, 투자 우선 순위와 유의 사항, 전략까지 꼼꼼히 세워주신 덕분에 ‘투자하면 좋겠다’라는 막연함을 ‘꼭 투자해야겠다’라는 확신으로 바꿀 수 있었습니다. 

역대급의 강의를 통해서 신도시 투자에 대한 노하우를 남김없이 전해주신 양파링님!!!

항상 만족보다는 많은 부족함이 고민인 저에게 주신 조언 잘 새기면서 놓지 않고 포기하지 않고 완성해나가겠습니다. 정말 감사드립니다!!!