안녕하세요.
고알파입니다.
신투기 2강은 양파링 멘토님께서
C지역과 D지역에 대해 지역분석 및 투자전략을 알려주셨습니다.
두 지역 모두 앞마당이기도 했고
투자로 생각하고 있는 지역이었기에
더욱 집중했던 시간이었던 것 같습니다.
변화 가능성
C 지역과 D 지역은 경기도 지역 중에서도 선호도가 있고 가치가 있는 지역이지만,
양파링멘토님의 강의를 통해 더욱 가치있어질 지역이라는 것을 더 알 수 있었습니다.
아파트를 장기적으로 보유해야 하는 관점에서
계속 변화가 일어나며 앞으로 가치가 상승할 곳에 투자하는 것이 좋다고 하셨고
C 지역과 D지역이 가지고 있는 가치는 물론
어떠한 변화 가능성이 있는지 알 수 있었습니다.
그간 미래 가치는 중요하게 생각을 하지 않았는데,
장기적으로 보유하고, 얼마나 더 좋아질 수 있을지 가늠하며
투자 판단을 할 수 있도록
지역의 변화 가능성은 무엇이 있는지, 그 힘은 얼마나 될지를 고민해봐야겠습니다.
지역의 선호도 파악
C지역과 D지역의 입지 분석을 마치고
각 단지들의 가격을 억대별로 분류한 후
연식이 오래된 구축과 신축을 나누어 표시해 두신 표가 있었는데요
양파링 멘토님게서는
같은 가격이지만, 연식이 다른 두 단지가 가격이 같은 것을 보고
이 지역의 아파트 가격을 결정하는 가치와 선호도는 무엇인지 가늠하시는 것을 보았습니다.
어떤 지역의 핵심 입지가 무엇인지 정확하게 알기 힘들 때
위와 같이 같은 가격대의 연식이 다른 두단지를 비교해 보며
이 지역이 사람들이 중요하게 생각하는 것이 무엇인지 파악해봐야겠습니다.
10평대 투자
강남과 같이 급지가 높은 곳의 10평대 투자는 가능하다고 생각해왔지만
경기도 10평대 투자에 대해서는 회의적이었습니다.
그러나 C지역과 앞서 주우이님 강의에서 나온 A지역의 10평대를 비교해보고
지역의 입지에 따라 경기도 10평대도 충분히 투자가 가능하고
적지 않은 수익을 가져갈 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
20평대, 30평대 가격 조사를 하며
이 지역은 투자하기에 돈이 부족하다며
충분히 싼 단지 들의 투자 기회를
놓치고 있지 않았나 돌아볼 수 있었습니다.
물론, 10평대 투자가 우선순위는 아니겠지만
소액투자자로 시작하는 지금의 저로써는
장기적으로 보유하는 관점에서는 난이도가 높다는 것을 인식하고
그럼에도 가격이 많이 싸고, 최선의 선택이라는 결론이 난다면
경기도 10평대 투자도 충분히 할 수 있겠다는 생각도 할 수 있었습니다.
관심있는 지역에 대해서
놓치고 있는 인사이트를 나누어주신
양파링 멘토님 감사합니다.
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