[신투기 3기 광명찾은 28청춘 멋부] 2주차 과제 제출 - 조모임 후기

안녕하세요 멋부입니다:)

2주차 조모임 후기입니다.

이번 강의에서 인상적인 내용으로 많은 분들께서 입지 평가에서 변하지 않는 것과 변하는 것을 언급해주셨는데요. 특히 이번 강의에서 나온 지역들이 앞으로 변화 가능성이 꽤 있어서 더 그런 것 같습니다.

저는 현재 임장지인 광명 지역 내에서도 일직동이 교통에 있어 미래가치가 높아 좋은 예시로 말씀드렸습니다.

투자 우선순위 관련하여 민파님이 투자금 5천만원에 매몰되어 더 좋은 투자를 하지 못 했던 경험을 나누어주셨습니다. 1500만원으로 더 좋은 저평가된 단지를 투자할 수 있었다면 좋았을 것 같다는 소중한 의견을 주셨고, 저는 반대로 투자금 6천만원에 합리화하고 조급한 마음으로 투자를 결정한 것 같아 경험을 공유해드렸습니다.

각자가 갖고 있는 편견에 대한 의견을 나누었고, 보통은 구축 단지에 대한 편견이 많으시다는 것을 알게 되었습니다. 저는 이미 구축 단지에 거주하고 있어서 그런지 크게 없는 편견이었는데 다른 분들은 그랬던 것같고, 투자자로서의 관점을 조금씩 지녀가고 있다고 생각했습니다.

마지막으로는 조장님께서 시세지도의 핵심이 무엇인지를 설명해주셨는데요. 가격, 가격대, 생활권과 단지를 먼저 확인하고, 가격이 적절한지(저평가 확인), 그리고 단임한 것도 함께 정리하라는 가이드를 주셨습니다. 특히 단지의 입지요소를 판단하고, 가설을 검증하는 과정을 거쳐야 한다고 말씀주셨습니다.

저도 이번 시세지도에 교통, 학군 등 주요 입지요소 선호에 따라서 시세가 반영되는지를 글로도 정리해봐야할 것 같습니다.

다들 10시라는 늦은 시각에도 참석해주시고 열정적으로 1시간 40분이나 진행했던 것 같습니다.

감사합니다 :)