이번 강의는 게리롱 튜터님의 비교평가 강의였습니다.
항상 비교평가는 강의에서 튜터님께서 말씀주실때는
너무 간단하고 쉬운 것 같은데
제가 하면 안되는 마법...
간단한것 같은데도 직접하면 어려운
비교평가 강의를
게리롱 튜터님께서 잘 뽀개주셨습니다
복도식 구축까지도
높은 선호도가 있는 서울 수도권과 달리,
지방은 가치가 있는 단지를 잘 선별해서
투자를 하는것이 중요한데요,
단지가 지닌 가치를 판단해서
저평가 여부를 판단할 수 있는 투자의 핵심♥입니다.
게리롱 튜터님은 다양한 비유를 통해서
비교평가의 예시를 들어주셨는데요
덕분에 비교평가에 대한 프로세스 자체를
잘 이해할 수 있었습니다.
강의를 들으면서 느낀 것은
정말 임장과 임보를 꼼꼼히해야
단지의 가치를 잘 알아볼 수 있다는 것이었는데요
강의에서 비교평가를 수월하게 느꼈던 것은
튜터님께서 단지의 가치를 먼저 알려주셨기 때문이었습니다.
제가 비교평가를 할 때를 돌이켜보면
저평가 여부가 궁금한 단지에 대해서
비교를 할만한 적당한 단지를 가져오기도 어려웠던 기억이 나는데요,
이 단지와 가치가 비슷한 단지가 바로 떠오르지 않는다는것은
임장은 다 했을지 몰라도 그것을 기록하고 가격을 외우는 과정을
소홀히 했기 때문이라는 생각이 들었습니다.
지금 임장지를 뽀개면서도 임장지의 가치를 잘 알기 위해서는
도리어 이전 임장지에 대해서 내가 좀 더 잘 알고 있어야 했는데요!
앞으로는 비교평가의 토대를 잘 만들 수 있도록
임장 임보의 모든 과정을 꼼꼼히 정석대로 진행해야겠다는 생각이 들었습니다.
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