[실준61기 수지 2젠 내사랑이 되어조 ♡ 공부하는미화씨] 3주차 코크드림님 강의후기 ♡



3주차 강의는 코크드림님께서

첫투자하기 위해 필요한 모든 것을

아낌없이 나눠주셨습니다.

8시간 온라인 강의를 들었으니

오프라인에서는 얼마나 긴시간

힘을 쏟어내셨을까요

이번 강의에서는

임장지역 선정하는법

투자할 아파트 고르는 법

전세셋팅의 전과정에 대해서

꼼꼼하게 담아주셨습니다.

다음 임장지는 어디~?

저의 왕초보때를 되돌아보자면

임장지 선택할 때 크게 고민하지 않았던 것 같습니다.

왜냐? 다 가볼꺼니깐! 이라는 말씀들을

많이 해주셨었기에 당연히 다 돌아보겠지란 생각으로

천천히 훑어 나갔던 것 같습니다.

하지만 계획을 세우고

비교평가가 가능한 곳들을 먼저 돌아본다면

조금은 수월하겠다란 생각이 들었습니다.

코크님께서는 초보일땐

임보와 임장이 훈련되어야 하기에

가까운 지역을 먼저 다녀오고

그 뒤에는 수평적 비교할 수 있는 곳

또 그 뒤에는 수직적 비교평가 할 수 있는 곳을

가보라고 해주셨습니다.

저는 수도권 앞마당을 만들어 가고 있는데

다음 임장지는 어디를 가야 할지

강의를 들으면서 명확해 진 것 같습니다.

투자할 아파트 고르는 방법

많고 많은 아파트 중에

내가 투자할 물건 딱 하나를 고른다는건

여간 어려운 일이 아닙니다

(아직도 못고르고 있는저ㅜㅜ)

우선 투자물건을 선정하는 기준을 알아야하는데

수도권, 광역시, 중소도시 모두

기준이 달랐고 무엇을 우선시해서

봐야하는지 큰 틀에서 설명을 해주셨습니다.

아파트 사례들을 가져와 비교해주셨기에

이해도는 쑥쑥

입지의 중요성을 다시 한번

확인할 수 있었습니다.

코크님께서 투자하신 지역을 설명해주실 때는

제가 지난달 임장했던 지역이었기에

선호도 파악했던 것과 비교하며

코크님과의 생각차이를 좁혀나갈 수 있어

아주 좋았습니다.

그리고 역시나 중요한건

내가 살 수 있는 것 중에

최선의 투자를 실행 하라는 것!

명심 또 명심하겠습니다.

자꾸 좋은 것만 보이고 내가 투자할 수 있는건

쭈구리…. 전부 맘에 안들었는데ㅠㅠ

생각을 고쳐먹어야겠습니다.

여전히 제가 잘 못하고 힘들어하고 있는

시세트래킹… 다시한번 강조해주십니다.

생물처럼 움직이는 이 녀석을

잘 봐야겠다고 다시 한번 다짐해봅니다.

투자의 완성은 전세 빼기

전세셋팅은 세가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

임차인 승계, 주인전세, 신규임차인

각각의 유형에 따라 무엇을 확인하고

무엇을 주의 해야 하는지 설명해주셨습니다.

막연해보이지만 배우고나니

한결 쉬워집니다.^^

주인전세나 세낀 물건을 살때는 아니지만

신규임차인을 들일때

경험할 수도 있는 인테리어에 대해서도

간략히 알려주셨습니다.

제대로 알려주신다면 6시간이 넘는 강의

그래도 꼭 알아야 하는 것들만 뽑아뽑아

설명해주셨는데 그간의 코크님의 노고가

잔뜩 묻어났습니다.

예상수리비용까지 뽑을 수 있게

자료첨부해주셔서 감사합니다.

저도 이런 것들이 무서워

신축만 보게되고 세낀물건 특올수리 된 물건만

찾아다녔는데 이제 자신감을 갖고

싸고 좋은 물건을 넓게 봐야겠습니다.

긴시간 강의해주신

코크드림님 감사합니다.^^