키워드 #전수조사 #매물털기
투자를 하기 위해서
내가 해야할 행동이 무엇일까
생각하면서 강의를 듣다보니
맨 마지막에 말씀해주신
“전수조사”가
꼭 저에게 말씀하시는 듯한
느낌이었어요~
음…전수조사를 몰랐던게 아닌데
이미 이전 강의들에서
그렇게나 강조하시고 강조하셨던
부분이었는데
이번 3주차 제주바다님 강의을 들으며
이거 꼭 내것으로 만들어야겠단
생각이 강하게 들더라구요^^
시세트래킹도 매일 루틴에
넣어서 보니
가격감이라는게 생기고
네이버부동산에 알람 걸어놓은
단지들이 뜰때마다
'싸네/비싸네' 하는 단지가격감이
생겨가면서
앞마당 대 앞마당의 단지들의
비교가 휘리릭 되어지더라구요
특히나 전임과 매임까지는
진행하고 있지만
자산재배치로 투자를 해야해서
현재 사는 집이 매도가 안되고 있다보니
총알을 장전하지 않고 있다는 생각에
매물털기까지는 안하게 되더라구요~
투자단지를 3개 이내로 잡고
가장 좋은 조건대비
싼가격의 물건을 기준으로 잡고
여기저기 부동산에
전화를 걸어
이 가격보다 더 싼게 있는지
물어보는 매물털기를
이번 달 임장부터 꼭 해보겠습니다!!!
매물을 많이 보는 것에 집중하는 것이
아니라 조건이 좋고
가격이 깍일수 있는 물건을
찾는 적극적인 노력이 필요하겠죠~
집을 매도하기 위해 집을 내놓은
입장이 되고보니
참으로 미묘한 사람의 심리를 알게 되는데요
특히 집보러 오는 분들의 행동을
보면서 그동안 매물을 보면서
하자부분에 대해 콕콕 찝어서
얘기했던 제모습이
가격협상에 결코 유리하지
않다는 것을 배웠구요…
(맘 상해서 깍아주기 싫어짐)
매도자의 입장에서는
빨리 팔고싶은 마음이 있기 때문에
사람만 나타나면 깍아주고 싶다는
마음까지 포함해서
물건가격을 올려놓기 때문에
네이버호가만 믿지말고
2천만원 정도 네고 던져보는것은
반드시 해봐야
나중에 후회가 없을 것같다는 것도
알게되었어요
(이전에 강의에서 2천씩 깍아서 불러
보라고 할때 어떻게 2천만원씩이나??
라는 생각을 했었음.)
투자를 하기 위해서는
결국 가치와 가격을
보는 실력을 날카롭게
다듬어 가야 합니다.
중요한건…
그 순간순간마다 정말
다시 할수 없을정도로 최선을 다했는지
스스로의 질문에 당당하게 답할수
있도록
힘들더라도….내 본능은 그렇게까지
안해도 된다는 내면의 소리가 들린다
할지라도…
하기로 한것들은
타협하지 않고
꾸준하게 해보는 이번
신투기로 성장하고 싶습니다!!!
✅BM✅
1.엑셀로 매일 전수조사 이번달 앞마당부터 완성하기
(매일 저녁 스터티에서 30분씩 하기^^)
2.매물털기: 전임할 때 비슷한 조건보다 더 싼 가격이나
같은 가격에 더 좋은 조건의 물건이
있는지 질문하기!!
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