만 30세 미만 부동산 투자자라면 투자 전에 꼭 확인하세요!(취득세 중과)

안녕하세요 

큰별과함께입니다. 

만 30세 이전인, 싱글 투자자라면

꼭 확인하셔야할 부분이 있어요

내가 독립세대인지? 확인하는 부분인데요

전입신고만 해뒀다가 매수하신다면

내 예상보 많은 취득세를 내셔야할 수도 있습니다!

(부모님께서 유주택자인 경우) 

• 취득세란? 

  부동산을 취득시에 무조건 내야하는 세금으로 지방세와, 지방교육세로 나뉘어져있습니다

• 



만 30세 미만이라면? 

독립세대여야 하는데요 세대의기준은 다음과 같습니다.

(서초구청 홈페이지)



위의 지방세법 시행령에 나온대로 위의 기준을 모두 만족해야 독립세대로 인정이 됩니다!

1. 부모와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어있지 않아야합니다 
   => 세대분리
2. 주택취득 직전 12개월동안 발생한 소득이 있어야합니다
    => 주택을 취득히가 12개월간 소득이 있어야함( 직장인이라면 가능하겠죠?)

3. 기준 중위소득 12개월로 환산한 100분의 40이상 
   => 12개월간 10.696,536원이상 

    

  (보건복지부 홈페이지)

2024년 기준 중위소득은 2,228,445원이니까, 

12개월 환산시 26,741,340원이고 

이 금액의 40%인 10,696,536원 이상의 소득이 필요합니다. 

위의 3가지를 미리 준비하시고, 

불안하신 경우, 

매수하고자 하는 부동산 사장님께 법무사님 소개받으셔서

추가로 확인해보시면 좋을것같습니다~! 

[투자경험담]

3번의 1호기 경험[큰별과함께]

3천만원으로 지방 신축 매수했습니다.

전세 낀 매물 매수, HUG보증보험 임대인 변경으로 복비 아꼈습니다.

[생각/마인드/관계]

Back to Basics)투자시간 300시간보다 중요한것

Back to basics2) 하루의 시작을 성공경험으로

운영진하면서 제가 가장 많이 성장했어요!

실전반 3번째인 사람은 무엇을 남겼을까?

모든걸 놓치고 있었습니다

[작은별 팁]

칼럼필사 해야 할지 고민하고 계신가요? (feat. 칼럼필사 양식 공유)

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