안녕하세요 이구역에 등기를 칠 297입니다.
벌써 10월 마지막째주가 지나가고 있네요.
강사님들의 열정넘친 강의를 듣다보니 시간가는줄 모르게 지나갔네요.
이번 4주차에는 자음과모음님께서
지금까지 강의에서나왔던 신도시 들을 한판 정리를 해주시며
경기도 핵심지역에 투자하는법에 대해
더욱더 세세하게 알려주셨습니다.
경기도 핵심지역에 투자하는 방법.
1.조금의 치열함.
2.결단력.
처음에 조금의 치열함. 이라고 하셔서 앗.얼마나 더 치열하게 해야되는건가
라고 생각을 했었는데
자모님이 말씀하시는건.
완벽하게 하려고하는 불타는 치열함이 아닌.
정말 약간의 치열함만 있으면 된다는 것이었습니다.
완벽할 필요없고 지금은 결단력을 가지고 행동하는것이 중요하다고 하셨습니다.
돈을 더 벌 수 있는가는 실력이 있어야 하는 고민이다.
100프로 확신을 가지고 투자하는건 없다.
저도 사실 아직은 초보이기때문에 고민이 많아요.
지방을 가야하나 수독권에서도 어디를봐야하나
그런 고민들때문에 더 투자하기 전 두려움이 앞서는데요.
자모님은 지금은 더 완벽하려고 고민하기보다
행동하는게 중요한 시기라고 강조해 주셔서.
저도 앞마당을 늘리며 조금의 치열함을 가지고
투자를 정말 해야겠다!! 라는 생각으로 임해야 겠다는
생각을 했습니다.
수익은 내 실력에 비례하는것.
자모님께서 메타인지를 하고 본인은 보라고 하셨어요.
초보인데. 최고의 수익을 얻으려고 하니 어려운것이다.
난 초보다!. 그러니 최고 수익은 얻을 순 없지만
지금 시장을 인지하고 나 자신을 믿고, 망설이지 않는게 중요하다 !
그리고 1강부터 3강까지 강의해주셨던
지역들을 한데모아 한판정리를 해주시며
그 지역들의 상위급지 하위급지들까지 정리를 해주시미
시~언 한 시간이었습니다.
최악의 선택은 선호도가 덜한 단지를 고르는것이 아니라
이렇게까지 하는데 투자를 안하는 선택을 하는 것..
자모님이 많이 답답해보이셨어요…
저희들이 투자를 망설이는 이유가
본인 잘못인것같다며…
그런모습을 보니 얼른 제가 투자를 해드리고(?) 싶은 마음이
굴뚝이었습니다…
얼른 제가 투자를 해서
자모님을 행복하게..(?) 만들어드리고 싶네요…
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신축은 전세가 빨리 오른다는 장점 대신 매매가가 덜 쌈.
→입지가 떨어지는 신축 : 전세가가 받쳐주는 특징이 있다. 그래서 투자금이 덜 들 수 있다.
라며 예시를 들어준
지금 저의 임장지인 구축과 신축을 비교해주셨는데,
자모님께서 말씀하신 외곽의 신축은 사실 제가 저만의 투자후보에서
제명시킨 단지라 뜨금했습니다….
너무 입지좋은곳만 본건 아닌지 저를 스스로 돌아보게 되더라구요…
입지좋은 구축은 전세가가 낮은 경우가 많기 때문에
투자금이 많이 든다.
→투자금이 많이 든다? 그러면 서울과 비교할것.
지역별 비교평가→단지별 비교평가를 해야함.
비슷한 지역을 가지고 지역평가만 하면 답이 안나온다.
단지로 들어가서 단지별 평가를 해야하고
지역도 비슷한 급지만 보는것이 아닌
상급지/하급지 다봐야 해당지역이 좋은건지
혹은 싼건지 판단이 된다.
저는 이번달이 앞마당 6개되는데요..
어후 강의에선 6개되서 비교평가하면 된다는데
저는왜이렇게 어려울까요
그중 1개는 또 지방이라.. 그 지방은 어디다 비교해야하나 싶고…
고민은 많지만 그래도 어쩌겠습니까
할 수 있을때까지 앞마당 만들어가며 비교비교!!하는 습관을만드는수밖에
또 지금1기신도시에서 핫한 선도지구 현황에 대해
간단하게 설명을 해주셨어요.
이렇게 선도주구에 선정이되려 주민들이 열성을 다했는지.
그리고 , 선도주기 선정이 됐을때. 안됐을때에 대한
대응.
아주 강의 내내 하나도 허투루 듣지않을게 없더라고여
집중집중!!!
자동으로 집중하게 되는 자모님의 매직.☆
마지막으로 투자를 하고나서의 자세를 설명해주시며
마무리를 했는데요
투자를 했으면 <지켜서>수익을 봐야하는 것.
버티기만 하면 이긴다!
실력은 매수가 아니라 보유하며 지키는데서 나온다.
“그때”까지 기다려야한다.
“그때”는 매매가 오르는 때가 아니라.
전세가가 올라서 투자금이 회수되고, 이후 현금이 통장이 꽂히는 그때!
그리고 투자생활하며 가족,회사때문에 어려운분들을 위해
가족,회사,투자 중 긴장도가 높아지는 쪽을 챙기며 투자를 진행하는것도
중요하게 말씀해주셨습니다 ~!
중요한건 건강하고 즐거운 마음 유지하기!!
정말 마지막으로 자모님의 말씀중bm할 것을 복기하며
마무리하겠습니다.
이번강의도 목소리가 나갈정도로 ㅋㅋㅋㅋ
열성을 다해 강의를 해주신
자음과모음님 감사합니다
BM
목표와 현실의 간극을 줄이기 위해서
해야할일을 (강의,임장,임보) 꾸준히 반복해서 하기 !!
모든것은 마음먹기 달렸다.
빠르든 늦든 마침내 자기가 할수있다고 생각하는 사람이 승리한다.!
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