🩷빛🩷[지투22기 쟈니튜터님과 ㄱ1존쎄8텐션조 월부이브] 우리 튜터님 피땀눈물이 담긴 매수, 보유, 매도의 모든것! 실전투자 준완🤟



투자 복기

1호기, 2호기 투자의 의미

튜터님이 강의 시작 전에

수강 방향을 설명해 주신 것처럼

저는 과거의 투자를 복기하면서 들었습니다.

매도는 경험이 없어서 완전히 새로웠지만

매수와 보유에 대한 내용은

강의를 들으면서 자연스럽게

제 투자 경험이 떠올랐습니다.

우당탕탕 너무나 미숙한 점이 많았고

해야 하는데 안 한 것들도 많고 ㅋㅋㅋㅋ

그럼에도 큰 문제 없이 잘 넘어간 건..

정말 운이 좋지 않았나..

그리고 부사님과 튜터님, 동료들

주변의 도움이 크지 않았나..

저절로 겸손해지는 시간이었습니다.

너나위님의 월부은에서

거래 경험을 10회하기 전까지는

모두 나의 실력이 아니라

주변의 도움의 영향이 크다는 말이 떠올랐습니다.

또 한편으로는

투자 경험 없이 이 강의를 들었다면

이렇게 복기하지 못했겠다는 생각이 들면서

많이 미숙했지만 어쨌든 투자를 했기에

복기 포인트도 생기고 개선할 수 있는 게 아닌가

결국 1호기나 2호기는 잃지 않는 게 가장 중요한 목표인 만큼

경험을 쌓아나가는 과정이 아닌가 생각하게 되었습니다.

매물털기의 의미

가격에 확신을 갖는 과정

1호기 매수 전 나름대로

매물털기를 처음 해봤는데

부동산마다 그것보다 싼 거 없다고

혹은 우리는 상가만 한다고 ㅋㅋㅋㅋ

다들 그런 뜻드미지근한 반응이셔서..

남들은 매물 털면서

급매를 잘 찾던데

나는 왜 못하나 그런 생각을 했던 거 같아요.

그런데 이번에 튜터님 강의를 들으면서

매물털기의 의미에 대해

큰 깨달음을 얻었습니다.

매물털기는 내가 본 매물보다

더 좋은, 장부 물건을 찾으려는 목적도 있지만

결국 가격에 확신을 가지는 과정도

될 수 있다는 것!

꼭 장부 물건을 찾아야만

성공적인 매물털기는 아니라는 걸

이번에 깨닫게 되었습니다.

보유의 중요성

가격이 싸다면 지켜야 한다

튜터님께서 어제 질의응답시간이나

튜터링데이 때에도 당부해 주셨던 내용인데

바로 보유의 중요성입니다.

이번에 강의를 통해

구체적인 예시와 함께

왜 보유가 중요한지

보유하기 위해서는 어떻게 해야 하는지

자세히 설명해 주셔서 너무 좋았습니다.

결국 내 자산이 아직 싸다면

섣불리 매도하지 않고 지킨다.

역전세는 어떤 관점에서는

리스크 헷지다.

한 번도 생각하지 못했던 부분이라서

이번에 잔쟈니 튜터님 강의를 들을 수 있어

너무 행운이지 않나.. 생각하면서

행복해졌습니다.

매도 기준과 프로세스

3가지 기준과 올바른 순서

요즘 3호기에 대한 생각을 하면서

1호기 매도에 대해서도 고민을 많이 하는데요.

매도 전문가 잔쟈니 튜터님께서는

매도 의사결정을 위한 3가지 기준을 알려주셨습니다.

빠르면 내년 하반기에

나도 이런 의사결정과정과

프로세스를 통해 매도를 진행할 수도 있겠다는 생각을 하니

너무나 떨리고.. 정말 진지하게 집중해서 강의를 들었습니다.

튜터님이 칼럼에서도 강조하셨듯이

결국 매도에서 가장 중요한 것은

얼마나 좋은 물건으로 갈아타느냐!

다시 한번 좋은 대안을 많이 가지는 것이

매우매우 중요하다는 걸 되새길 수 있었습니다.

그러기 위해서는

어제 튜터님이 질의응답 시간에 주신 가이드대로

1호기 매수와 보유 두 가지 시나리오로 1등을 뽑는 것을

매달!! 절대 빠지지 않고 꾸준히 하려고 합니다.

그리고 타깃 범위에 들어 오는

앞마당을 꾸준히, 공격적으로 만드는 것도

중요할 것 같습니다.

벌써부터 심장이 바운스바운스...

앞으로 앞마당을 만들고

1등을 뽑을 생각에 매우 설렙니다...

당장 투자금이 없는데도

이렇게 몰입할 수 있게 해주신

잔쟈니 튜터님 감사합니다

투자 복기

- 2호기 잔금할때 세입자랑 스몰토크 잘했다 (계약만기 전에 나갈 수 있다는 점 확인. 오래 거주할 세입자는 아니구나!)

- 2호기 매수 전 전화임장으로라도 매물털기를 했어야했다. 만삭이라는 핑계로 매물털기 시도조차 안 함

- 구축임에도 누수체크 안했다. 이번주 중으로 확인하기.

- 가스차단기 30만원 수리 그냥 해주길 잘했다. 매도인에게도 일단 말이라도 꺼내보길 잘했다. 근데 인테리어 사장님한테도 먼저 말해볼걸.

- 취득세 직접 납부하기

- 국민주택채권금액 확인하기

BM

- 10월 임보에 갈아탈 후보 3~5개 추려 놓기

- 그래서 갈아탈건지 보유할건지 최종결정하기

(현재 종자돈 7천 있다는 가정하에)