돈독모 [월급쟁이 부자로 은퇴하라, 하이2]

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

저자 및 출판사 : 너나위, 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.11.05

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자이유 #투자기준 #돈그릇

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점에 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위라는 월급쟁이 부자들의 강사이사 현직 부동산 투자자

이 책은 너나위라는 사람이 지금까지 부동산 투자로써 행한 일들과 앞으로 평범한 직장인 투자자들이 어떻게 투자를 이행해야할지 알려주는 교과서적인 책임. 

2. 내용 및 줄거리

 : 직장이 더 이상 나의 노후를 책임지지 않고 직장인 투자자로써 투자에 대한 마인드셋 뿐만 아니라 부동산 투자에 대한 기준을 제시하고 있습니다. 

1장 – 투자를 왜 해야하는가?

20년 전과 달리 가계의 소득은 늘 수 없는 구조로 바뀌고 있고 이에 따라 투자는 피할 수 없는 것임

2장 – 당신과 돈이 가야할 방향

월급을 가지고 돈이 가야할 방향은 소비재가 아니라 자산을 축척하는 것이다. 자산은 돈을 다시 생산하고 이게 복리처럼 커진다. 소비재는 솔직하게 버리는 돈이라고 보아도 된다. 

3장 – 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

전세 래버리지를 이용한 투자이고 작은 갭으로 여러번의 성과를 이루어야 한다고 하셨지만 최근 강의에서는 좋은걸 우선 2개 사는걸로 하는게 현재 시점에는 맞다고 하셨다. 따라서 전세 래버리지를 이용한 투자를 하기 위해서는 직장,교통,학군, 환경을 기준에 따라서 정하고 이를 바탕으로 투자를 진행한다. 10채를 마련하기 전까지 과정에 충실하는게 돈을 버는것보다 중요하다. 

4장 – 성공 투자를 위한 필수 지식

내가 지금 쓰는 돈을 통제하고 불필요한 돈을 모아 자산에 사용한다. 현재 불필요하게 사용하는 돈은 거의 없지만 자식 (사교육)에 대한 비용을 어떻게 하면 좋을지 조원들과 이야기하고 싶다. 여러채를 구입하면서 올라오는 전세금을 통해 다시 재투자하는 방식. 현재로써는 갭이 작은 것 보다는 가치 있는 부동산을 얻는게 중요하다고 생각함

5장 – 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼

아파트를 그냥 구매하는 것이 아니라 기준을 세운다. 부동산 투자는 컴퓨터로 하는게 아니라 그 지역을 직접 발로 돌아다니면서 해야한다. 

6장 – 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

부자들이 행한 행동을 하고 꾸준하게 실행한다. 또한 혼자만 가는게 아니라 좋은 동료를 만나 같이 가라. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 여러번 책을 읽을수록 실제 투자와 접목이 되어서 좋았습니다. 틈틈이 책을 읽어야 할꺼 같아요

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 누구나 부동산 투자를 할 수 있지만 실제 시행하는 것은 다르다고 생각합니다. 투자의 역량을 키우는데 집중해야할 꺼 같습니다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 투자자의 우선순위 - 갈등을 줄이는 시간표 (전자책 1314-1315 page)

투자자로 성장하기 위해서는 가정과를 지키려면 어떻게 시행하고 계신가요? 사실 투자를 하기로 마음먹었으면 밸런스를 찾기가 어려운데 회사, 투자, 가정 어떤식으로 갈등을 줄여가고 있는지 논의 해보고 싶습니다. 저의 경우는 아이가 아직어리고 또한 한명더 낳으려고 하는데 계속 이어가기가 쉽지 않아서 고민입니다. 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 원씽 (최근에 읽고 있는 책인데 아주 도움이 많이 되는거 같습니다. 한가지만 집중해서 하면 나머지는 도미노처럼 해결되는게 신기합니다)