안녕하세요^^ 재테크 좀 잘 아는
형이 되고 싶은 투자자 테크형입니다.
벌써 지투반 마지막 강의가
마무리 되었네요…
6주라는 긴시간이 이렇게
빨리 지나갈 수 있나싶네요.
제가 엄청 보고싶었던 마스터님께서
Q&A로 강의를 진행해주셔서
너무 집중해서 들었습니다.
선생님의 마음으로, 또 엄마의 마음으로
강의해 주시는 모습이 너무 인상깊었습니다.
# 현재시장
오락가락하는 대출규제와 여름까지 이어졌던
서울아파트 거래량이 급감 등
정신없이 변화하고 있는 상황 속에서
이제 어떻게 투자자로써 행동해야 하는지
방향성을 잡아갈 수 있는 시간이었습니다.
시장의 흐름을 제대로 파악하고
기회가 된다면 망서리지 않고
투자할 수 있는 자세와 행동력을
유지해야겠다고 생각했습니다.
다른 상황 속에서 배울 점을 찾애내고
과거의 나에서 벚어나는 것이 중요합니다.
# 안다고 착각한 것?
수도권은 수도권대로 비교하고
지방은 지방끼리 비교해야 하는구나??
이번에 강의 들으면서 알게된 것 같습니다.
이렇게 수없이 많은 강의를 들은거 같지만
그리고 많은 것들을 알고 있는 것 같지만
전혀 모르고 있었던 부분이 등장합니다.
물론 다른 사람들 앞에서 티를 내지는 않지만
스스로는 그걸 몰랐다는 것에
흠칫 놀라며 복습을 다짐합니다.
BM 복기를 통해서 지속적으로
스스로 미흡한 부분을 체크하고 보완해 나가자!
# 모르던 것?
실수요자가 많이 들어가는 단지는
전세 실거래가 잡히지 않는다는…
아는게 많은 것 같지만 모르는게 더 많습니다.
투자까지 했지만 일부 전세대출을 위한
등기 일자와 대출일자의 기간에
3개월이라는 시간이 필요할 수 있다는 부분도
강의를 통해 인지하게 되었습니다.
가족들 돈으로 투자?!
왠만해서는 하면 안되는 것이었구나…
투자한건 했다고 자만한거 같습니다.
2호기도 또 하고싶고
지인중에 누군가 도움이 필요하면
조금 도움이 될 수 있다고 생각했는데
쉽게 생각할 일이 아니였습니다!
가격이 떨어지면 우리는 가치를 알기 때문에
기다릴 수 있지만 다른 일반인들은
그렇지 않기 때문입니다.
그래서 그 원망이 다 나한테 올 수 있겠구나
하면서 까마득한 생각을 해봤습니다.
항상 겸손하고 더 깊게 생각하고
행동할 수 있도록 주의하겠습니다!
# 알고 있었지만 행동하지 못한 것?
항상 머리로는 알지만
잘 행동하지 못하는 부분이
갭으로 물건을 평가하는 행동입니다.
임보를 쓰고 투자물건을 뽑을때
저평가가 먼저라는 걸 알면서도
매전차에 따른 금액을
우선적으로 보게되는 것 같습니다.
결국은 투자금 범위에 들어오지 못하면
투자할 수 없는걸 알기 때문이지만…
그래도 쉽지가 않습니다.
주전으로 전세금을 많이 내고 사는 조건으로
1년 거주하겠다는 물건을
협상한 적이 있었는데요…
지금 생각해보면 아찔한 것 같기도 합니다.
물론 매매와 전세를 동시에 계약하기 때문에
1년간은 걱정이 없겠지만
1년 뒤에 상황을 예측할 수 없기 때문에
상당히 조심했어야 했습니다.
물론 투자로 이어지지 않았지만
다시한번 저평가를 우선적으로
판단해야겠다고 생각했습니다!
BM 임보작성시 전세가를 제외한 매매가 자체로
저평가 판단할 수 있는 시세그룹핑 장표 반영하기
# 더 마인드
돈보다 실력에 집중해야겠다고 생각했습니다.
나부맞에서 너바나님께서도
‘돈은 당신의 간절함이 아닌
당신의 실력에 담긴다.’라고 말씀하셨는데요.
간절함과 실력은 잃지 하지 않는다는
사실을 명확하게 인지하고
실력과 멘탈은 동시에 쌓기 위해 노력하겠습니다.
그리고 자책하는게 복기가 아니라는 사실도
크게 깨달은 것 같습니다.
매번 복기를 하면서
자책을 많이 했던거 같은데…
잘한 부분들도 같이 체크하면서
잘하는 부분은 더 부각시키고
부족한 부분은 다시 반복되지 않도록
잘한부분과 잘못한 부분을
같이 복기하겠습니다.
BM 복기할때 잘한점 포함하기
5주동안 정말 많은 일들이 있었던
지투실전반을 알차게 마무리 할 수 있어서
너무 감사합니다.
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