11월 돈독모 '월급쟁이 부자로 은퇴하라.' 독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위

저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.11.02~11.15

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #월급쟁이    #노후준비    #전세투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점에 10점

1. 저자 및 도서 소개 

 : 너나위, 직장인으로 부동산(아파트 전세)투자를 시작으로 아파트라는 투자대상을 여러 채 장기간 보유하면서 시스템을 구축하였고 자산의 크기를 키워서 노후준비를 마치고 퇴사하였음. 그리고 강사 및 유튜버로 투자의 노하우를 알려주고 있음.

2. 내용 및 줄거리

 : 대한민국의 월급쟁이로 살아가면서 언제가는 닥치게 될 소득절벽에 대해 불안감을 느끼며 살아가는 한 사람으로서 자본주의에서 돈 없이 살아간다는 게 얼마나 힘든 일인지를 알려주고 자본주의란 어떤 것이며 돈이란 어떤 흐름으로 흘러가고 있는지 우리들이 어떤 자세로 살아가야하는지를 사례를 제시하며 상세히 알려준다.

자본주에서 가장 위험한 것은 ‘아무것도 하지 않는 것이다.’  즉, 안정이 가장 위험한 것이라는 걸 알려준다. 

근로소득만으로는 현실을 살아가기엔 많이 팍팍하고 100세 시대인 만큼 은퇴 후 적어도 30년을 살아야하는데 돈 없이 산다는 건 아주 불행한 일이라는 걸 알려준다.

투자는 반드시 해야하는 것.! 투자라는 행위를 하기 전에 반드시 관련 분야의 책이나 강의를 듣고 시작해야한다는 것. 관련 분야에서 성과를 이룬 사람을 레버리지 하는게 시간과 돈을 아끼는 것이다.

여러가지 투자 대상 중에서 적어도 앞으로 10년이상 직장생활을 할 수 있는 직장인은  부동산(아파트 전세)투자가 적합할 수 있다. 아파트는 서울이든 지방이든 똑같이 생겼다. 가격도 오픈되어 있어서 쉽게 볼 수 있다. 다만, 발품을 팔아서 해당 아파트의 위치가 어떻게 되는지 주변에 무엇이 있는지 어떤 사람들이 주로 거주하는지만 살피면 된다. 투자의 진리는 ‘싸게 사서 비싸게 파는 것’ 이다. 그럼 싸게 사는 건 어떻게 하는 건지를 ‘비교평가’라는 것을 통해서 하는 방법을 알려준다.

이렇게 투자의 이유, 방향, 방법과 더불어 돈과 사람을 대하는 자세도 중요한 부분이라는 것을 알려준다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : '월부은'을 2번째 읽었다. 처음 읽을 때는 글로 읽었다면 2번째 읽을 때는 느낌이 달랐다. 강의 내용이 그대로 들어있었다. 투자기준이 되는 저환수원리와 저평가 단지를 찾는 방법인 입지평가 요소까지 모두 알려주고 있었다. 그리고 가장 중요한 것은 이론으로 배운 것을 실전투자를 통해 경험해보는 게 필요하다. 는 것!! 1호기 가자!!!  

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 배운 것을 투자로 이어지게 해야한다는 것!!! 1호기!!!!

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 210

: 매매가가가 낮고 전세가율이 높아서 소액투자가 가능하지만, 저평가와 저가치를 구별하는 기준은 무엇인지?

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 원씽- 직장인으로 투자를 해야할 때 걸리는 게 너무 많다. 원씽 하는 게 우선