안녕하세요.

본질에 집중하는 투자자★

경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다.

월부학교 2강은 자향님이 알려주시는

8년차 투자자의 다주택운영법이었습니다.

8년이라는 시간의 무게가 있듯이

강의 중간 중간에 말해주시는

여러 사례들 속 조언이

크게 와닿는 강의였는데요.

어떤 내용들을 적용할 수 있을지

후기를 통해 복기해보겠습니다.

/

가치성장투자 vs 소액투자

개인이 소유한 금액별로

어떤 투자를 하는 것이 유리할지

강의를 통해 자세히 배울 수 있었습니다.

실제 자향님의 사례를 통해

강남의 똘똘한 2채 vs 다주택 8채를

시간의 흐름에 따른 수익의 변화로

간접 경험한 부분도 흥미로웠는데요.

자기 보유의 관점에서 가치성장투자를

선택할 수 있겠습니다.

하지만 수도권이라고

모든 지역이 장기보유할 물건은 아니라

"10년이 넘어도 가치가 지속 성장할지"

위의 관점으로 투자의 방향을

설정할 필요가 있었습니다.

각 지역들의 단지들을 보고

입지가 괜찮은 곳은

10년이 지나도 입지가 연식을 뛰어넘지만

입지독점성이 낮은 지역은

수익이 크지 않았습니다.

어떤 지역을 장기로 가져갈지

다른 지역은 중단기로 가져갈지를

강의를 통해 실질적으로 배울 수 있었습니다.

인구수가 많다는 걸

무조건 투자하기 좋다고 생각하면 안돼요.

월부학교 학생이라면

자향님

수요는 상승기와 상승폭의 차이를 만들기에

수도권의 외곽에 투자한다는 것은

급락도 빠를 수 있음을 알아야 하겠고,

점차 양극화가 발생하는 부분으로

투자 관점에서는

지방 중상위와 수도권 외곽을 같게 보되

수도권 외곽은 짧은 매도타이밍으로

난이도가 높다는 것을 다시 한번

이해할 수 있었습니다.

[BM]

수요는 상승기와 상승폭의 차이를

만들기 때문에

지역 내 평균 이상 혹은 이하의 투자에

편익과 비용을 제대로 알자

/

자주 노출해야 하는 세금

출처 입력

세금을 자세히 다뤄주셔서

다시 한번 머리에 긁는 시간이 되었습니다.

그뿐 아니라 다주택자의 운영에서

세세하게 절세 혹은 절약하는

여러 방안들은 배울 수 있어

실제 투자에서도 기억하고 써먹어야겠습니다.

단순히 세금이 어떻게 계산되는지의

단편적인 관점이 아니라

세금이 계산되는 원리를 이해하고

자신의 다주택 시스템에 적용해서

어떤 절세를 할 수 있는지를

자세히 보시는 모습에서

8년차 투자자의 노련한 운영법을

배울 수 있었습니다.

어차피 세무사에게 맡기더라도

내가 세금에 대해 알아야

어떤 어떤 항목이 부족한지

짚을 수 있어요.

자향님

점점 주택수가 많아질수록

사업자/개인 등에 따라서도

세금이 달라지는 부분 등으로

복잡성이 늘어나게 됩니다.

결국 세무사에게 맡기게 되더라도

내 스스로 세금의 항목과 내용에 대해

어느 정도 인지할 수 있어야

잘못된 세금을 바로 잡거나

세무사에게 질문할 수 있을 것입니다.

무엇보다도 이미 알던 내용이었는데도

잊고 있던 것들이 많아서

놀라운 시간이기도 했습니다 ㅎㅎ...

앞으로도 시스템을 만들어가며

주기적으로 세금 강의를 들으며

그때 그때 놓치는 부분을 점검하고

보완해가야겠습니다.

[BM]

주기적으로 세금 강의를 수강하며

주기적으로 점검/보완하기

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목표를 줄이지 말고

행동을 늘리세요

목표를 줄이지 마세요.

행동에 걸맞는 행동을 하세요.

자향님

목표 달성에 필요한 행동보다

10배 더 행동한다면

어떤 변수가 발생해도

기존 목표를 달성할 수 있습니다.

원하는 목표보다 10배 더 큰

목표를 설정하고

그 다음 목표 달성에 필요하다고 생각하는

행동보다 10배 더 행동하면

발전하지 않을 수 없다고 생각합니다.

강의에서 말씀해주신 것 처럼

8년차 다주택의 방향을 잡고

세부 목표는 높게 잡고

그 목표에 걸맞는 행동을

쌓아나가겠습니다.

긴 시간 강의를 통해

8년동안 쌓은 많은 부분을

아낌없이 나눠지신 자향님

다시 한번 감사드립니다!!

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!