열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 105조 민쉐린]

(주저리주저리)

강의가 영화보는 것만큼 재밌어요.

파링님 팬 되었어요. 저도 그렇게 강의 하고 싶습니다!
궁금한 것만 쏙쏙쏙 골뱅이 살 발라내듯 긁어주시다니 넘넘 재밌고 유익했어요.

과제하느라 참 급급한 저의 11월 열중반.. !! 임보쓰는 시간이 없어졌는데 왜 시간이 없죠?

회사에선 온 종일 타인을 위한 보고서 쓰다가, 나를 위한 보고서를 쓰려고하니, 뭣이 중한디! ㅠㅠ

시간의 4분면 생각하면서 내 것 챙기기 함 연습해보자! 

(11월에 열중반 듣는 목적)

저는 기존에 가지고 있던 뿌리깊은 마음을 다 뽑고 다지기 위해 강의를 듣게 되었슴다.
 

(강의 후기를 쓰는 목적)

‘생각의 오류’를 점검하면서 강의 후기 정리해보도록 하겠슴다.

생각의 오류?

투자의 완성은?
→ 매수가 아니라 임대다~

전세 빼기 엄두도 내지 못했을텐데? 자기확신의 부족
→ 내 인맥은 양파링이다~

(강의 후기 한판정리- 챕터별)

1. CHAPTER 1. 24년 하반기 현재 전세 시장 상황
   → 가을 이사철이지만, 대출 규제로 매물이 쌓이고 하반기 관망인원 증가. 지방의 경우 공급 줄어든 지역 중심으로 회복하고 있으니, 전세에 비해 매매회복 더딘 곳을 보면서 미리 모니터링 고고
   대출규제가 나에게 어떤 영향을 미치는 지 궁금했는데, 선배가 바라본 하반기 전세 시장을 보니까 마음이 편안~해졌다. 
    

2. CHAPTER 2. 지금 시장 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것
   → 전세 세팅 유형과 프로세스를 배웠고, 현 시장에서 알아야할 전세 세팅을 배웠슴다.
       매수 후 펼쳐지는 그림에 대해서 개략적으로 배울 수 있었습니다. 실전 투자를 통해 비로소 이해하겠지만
       상황별 세팅 유형을 통해서 여러 상황에 대해서 시뮬레이션을 할 수 있어, 두려움 감정을 딛고 시도할 용기를     얻었어요. 첫 투자 용기 내어서 그 중 공급 리스크 충분히 살펴본 다음 세낀 물건, 주전을 사는 것을 끌어당김     해보고 싶습니다.

    

3. CHAPTER3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법
   → 전세 가격설정하는 거 !! 넘 궁금했는데 단지,생활권,공급 3단계로 정리해주셔서 정~말 넘 시원했습니다.
       열중반 듣기전에 지투기랑 서투기 들을 때, 아리까리 했는데 그래서 기초반에 열중이 있었구나~ 내가 모르       는 퍼즐이 여기있었구나 했습니다. 
   → 임대기간 설정하는 방법 !! 가격과 쌍을 이루는 기간 설정!! 공급, 수요, 포트폴리오
   → 마지막으로, 시장상황에 따라 시장판단을 하는 방법, 까다로운 임차인 케이스를 만났을 경우 특약으로 보완     할 수 있는 것이 있는지 대비하는 것이 중요하구나 깨달았습니다.

    

4. CHAPTER4. 계약단계부터 챙겨야 할 전세세팅
   → 등기부등본 보는법, 매매계약서 보는법, 임대차계약서 보는 법 하나하나 배웠는데요.
      대비/대응이 중요하니 강의이외에  모르는 사항은 법률구조공단이나 로톡 플랫폼을 이용해보도록 하겠습니      다.

    

5. CHAPTER 5. 임대 리스크 줄이는 법 (실전투자사례)
   → 어느단지에 투자했는지까지 공유해주셔서 깜짝 놀랐습니다. 
       1, 주변 공급단지 파악
       2, 부동산도 분산투자
       3, 매-전차 금액에 욕심부리지 않을 것! 
       저 같은 경우는 많이 벌기위해서 욕심 부리는 게 아니라, 가진게 적다고 생각하니 부리게 되는 것 같아요.
       잃지 않는 투자를 목적으로, 튀어나오는 욕심을 잘 다듬어 ‘나’라는 리스크를 대비하도록 하겠습니다.
       4, 안좋은지역이든 좋은지역이든 알고 있는 것이 중요
       5, 무엇보다 싸게사야한다.(최고 중요)
       그리고 역전세는 누가 되었든 시장에 살아있다면 경험하게 되는 일인 것을 파링님을 통해 알게 되었습니다.
       여름에는 우산을, 겨울에는 히트텍을 ! 투자는 사계절이라는 것을 잊지 않을게요!