[에이스2반 지니플래닛] 저평가가 바로 보이는 전수조사 그룹핑🚀🚀🚀=33

안녕하세요

겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자

지니플래닛입니다.

매일매일

실전투자경험담 게시판에

투자 경험담이 몇 개씩 올라올정도로

월부안에서도

활발하게 투자가 이루어지고 있는 시기인 것 같습니다.

강의에서도

튜터링에서도

좋은 시기를 또 그냥 흘려보낼까봐

튜터님, 멘토님들이

저희에게

확신과 용기를 주기 위해

고군분투하고 계신데요.

(자모님 : 우리만 급한것 같아요. 여러분은 하나도 안급한데..)

그래서

오늘은

전수조사하면서

동시에 비교평가까지 가능한

전수조사 그루핑

!!!!!!!!!!!!!!!!!!

을 나누어보려고 합니다.

✅ 전수조사 그룹핑 

먼저 결과물을 보면

짜라란~~ ><

이런 형태로 나옵니다.

지역별로 전수조사로 뽑은 매물을 

시세처럼

그룹핑해서 비교하는 거에요.

💥💥💥

.

.

.

기존에는

시세그룹핑을 통해 

이렇게 지역별로

1등올 뽑았었는데요.

이렇게 하니까

지역간 비교평가를 하기가

수월하지 않더라구요.

그래서

생각한 것이

전수조사 그룹핑

입니다.



이렇게 바로

매물상세내역까지

지역별로 붙여보면서 하니까

바로바로 비교평가 가능!!

단순히

매매가 전세가만 기재하다보면

가치판단이 어려운 경우도 있는데

매물의 상황까지 바로 볼 수 있어서

보다 디테일한 비교도 가능!!!!

.

지금 대구 대신센트럴 자이가

울산 복산아이파크와 호가가 같은게 바로 똬악!!!

(대구 싸다!!!!)

.

그렇긴 한데

저 내용들을 언제 다 입력하지????

걱정되시죠?

.

.

.

.

그.런.데

!!!!!

일일이

입력하지 않으셔도 됩니다

@,,@

✅ 전수조사 그룹핑 어떻게?

1. 일단, 전수조사를 합니다.

전수조사는

시세스캐닝 방식으로 하고 있어요.

연식과 평형을 고정하고

하위생활권부터 가격을 비교해가는 순서에요.

https://cafe.naver.com/wecando7/11103652

[시세스캐닝 하는 방법입니다. 참고하세용]

2. 위의 방법처럼 전수조사를 하다보면

‘ 오 이거 싸다!!!’

하는 물건이 찾아집니다.

그럼

이제

그룹핑 파일 오픈~!

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

3. 아래 순서대로

필요한 내용을

드래그 + ctrl c 하고

세부단지 란에

ctrl v로 붙여넣기!!!!

조금 여유가 있다면

4. 최근 실거래가도

같이 드래그해서 복붙합니다.

야망호가인지

확인해봐야 하니까요!!

:)

.

.

.

이런 방식으로

서울, 경기인천, 광역시, 중소도시로 나누어서 진행!!!!

마지막으로

5. 각 시트별로 비교평가 후 매물 선별하고

합본에 정리해서 최종 top3 뽑기!!!!

(합본은 투자금이 계산됩니다)

참 쉽죠?

ㅎㅎㅎㅎ

💗💗💗

임보에는

이렇게

분할하셔서

붙여넣으시면

끝입니다!!

><

처음에는

익숙하지 않아

시간이 많이 걸리고

힘이 들지만

매달 하다보면

단지들의 가격이 기억되면서

점점

수월해지더라구요.

이번달 임보에

시세스캐닝 전수조사와

그룹핑으로

빈틈없이 확신을 가지는

1등 뽑기 해보시길

응원드립니다

!!!!!!!!!!!

화이팅

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

🚩 tip

1. 매매가 입력칸의 색깔은 가격 입력 후

매매가 입력칸만 쭈르륵~~ 선택하셔서 '조건부서식' 을 설정해주시면 됩니다 :)

2. 양식안에 넣을 내용은 자유롭게 선택하시고, 양식도 사실 중요한 건 아닌 것 같아요.

그룹핑해서 비교해보는데 의미를 두고 편하신데로 바꾸시면 좋을 것 같습니다 !! 화이팅💥

💗읽어주셔서 감사합니다💗

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