열반스쿨 중급반 3강 강의후기 [주경6ㅑ독하니 1찍부자되조 열정지니]

3강은 열중에서 가장 기대하고 기대렸던 식빵파파님의 비교평가 강의가 있었다

실전반을 듣는 동료들의 강의후기에서  파파님의 비교평가 강의에 대한 이야기가 나올때마다 

너무 궁금했고 배우고 싶단 생각을 참 많이 했던거같다 (아직 실전반 못들은 1인…ㅜ)

그런데, 열중반에서 만나는 파파님의 비교평가 강의라니!
커리큘럼을 보자마자 이 챕터 하나만으로도 열중을 듣는 의미가 충분하다 생각했었다
두근두근,
처음 뵙고 듣는 파파님의 목소리에서 비교평가에 대한 자신감이 가득 전해졌다

그땐 맞고 지금은 틀리다

투자우선순위를 결정하기 위해 정확한 시장진단을 해야함을 배웠다
절대적 저평가

상대적 저평가
대략적인 느낌으로만 알고 있었지 어떻게 해당 시기를 판단하는지 궁금했었는데 명쾌하게 알려주신다
현재 시장이 어떤 저평가 시장이냐에 따라 투자우선순위가 달라지기 때문에

각 시기마다의 투자 단지가 달라질수있다고 하셨다

어떤 단지가 항상 정답일수는 없다는 얘기이다
이 흐름을 읽을수 있다면 투자로 어느 지역을 지금 봐야하는지 

스스로 판단할수 있겠다는 생각이 들었다

BM

시장진단이 먼저다. 매달 시장진단을 시세파트에 녹여보자

“나라면 어디를 선택할까?”

비교평가의 메인파트였던 2차시에 서울과 지방의 비교평가 방법에 대해 배웠다

생활권 고정 비교평가

가격 고정 비교평가

전고점 비교시 유의점과 

전고점이 없는 신축들을 어떻게 볼지에 대해 알수있었다

신축 비교평가시 요소 하나하나를 세부적으로 쪼개서 보는 법을 알려주셨는데 

바로 적용해볼수 있어서 좋았다 
비교평가는 앞마당이 쌓여도 여전히 어렵다 

한방에 똭 나오지도, 공식처럼 딱 떨어지지지도 않는다
결국엔 완전하고 완벽한 단 하나의 1등은 없다는 걸 받아들여야한다
매물을 보고 모든 상황들을 나의 조건에 맞춰서 봐야한다는걸,

저마다의 1등이 다르다는걸,

투자를 해보고서야 어떤 의미인지 알게 되는거 같다 

키워드
비교평가는 반복과 연습이다
비교평가는 단 하나의 정답을 찾는 과정이 아니다
"나라면 어디를 살까" 의 관점으로 접근해라
 

매곡푸지의 투자 경험담을 들려주시며, 

비교평가가 매수할때 더 벌수 있는 투자로도 의미가 있지만 

보유하는 과정에서도 확신을 갖고 버틸수 있게 해주는 힘이 되어준다는 말씀이 

굉장히 인상깊었다

제대로 한 비교평가야말로  예상치 못한 투자과정들 속에서 든든한 버팀목 역할을 해주리라..!

투자자로 성장하는 과정

단단한 투자자로 성장해나가기 위해 

기준과 시간이 필요하다고 하셨다

어떤 상황속에서도 흔들리지 않고 지킬수있는 확실한 투자기준이 있어야한다

그 기준과 원칙을 귀가 닳도록 배웠음에도 사실 막상 투자를 하려고하면 마음이 흔들리더라..ㅎㅎ

조급한 마음은 투자자가 버려야할  가장 첫 번째라고 생각한다

원칙을 지키고 

꾸준한 시간을 쌓아나간다면 성공은 보장되어 있다고 믿는다

소복하게 쌓아가는 과정에서 힘들때마다 책이 주는 위로와 가르침을 통해 

더 단단한 투자자로 성장할수 있을 것 같다 

BM

상황별 독서 리스트 정리하기

비교평가에 대한 자신감과

독서의 소중함을 일깨워주신 식빵파파님 감사합니다 

꼭 뵙고 싶어요 : )