열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열중 41기 독.강.임 3가지 2행하는 투자되조 - 김사원]

1. 느낀점

• 사전에 많이 준비하신 게 느껴지는 강의였다. 특히 속이 시원했던 점은 슬라이드를 보며 의문점이 생기자마자 바로 강사님이 캐치해서 설명해주시는 부분이었다
•   저번달 실준반에서 단지1등 뽑기가 참 어려웠다. 얘가 더 좋아보이는데 왜 가격은 쟤가 더 비싸지? 라며 납득이 안 갔었다. 그치만 이번 3강을 들어보니, 지금 배운 기준(툴)을 갖고 다시 1등 뽑기 한다면 그때 보단 덜 헤맬 것 같다
• 이번 강의에서는 [시장 분위기 파악 → 사실 확인 → 시장에 맞는 가장 좋은 투자]가 주요 골자였다. 시장 분위기에 따라 전략이 다르다는 걸 배웠다
• 비교평가 툴을 알게 되었다 (수도권/지방 다름)
• ‘교통, 환경’ 요소를 비교평가할 때, 수도권/지방에 따라 다른 세부 체크 요소를 알게 되었다
• 비교평가하려는 단지 가격 차이가 너무 크거나, 반대로 비슷비슷한 경우 뭘 봐야 하는지 배웠다
• 유의미한 전고점/주의해야 하는 전고점을 배웠다
• 수리상태 체크시 유의해야 하는 점을 배웠다
• 개인적으로 가장 어려웠던 매물임장할 아파트의 조건을 알게 되었다

2. 적용할 점

• □ 시장 분위기에 맞는 투자 전략인가?
• □ 비교평가 툴을 사용했는가?
• □ 저평가 (싼) 아파트가 확실한가? 아니면 그럴싸해 보이는 좋은 아파트인가?
• □ 가격 비교시 수리상태까지 감안한 가격인가?