관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 초코베리입니다.
열중3주차는 기다리고 기다리던 식빵파파님의 비교분석 강의였습니다.
기존 열중, 실전반에서 파파님의 비교강의를 들었어서 그런지
어떤 강의보다도 기대감이 컸어요.
처음 파파님의 강의를 들었을때의 그
쏴악~ 하고 소화되는 것만 같은 명쾌함이 아직도 기억납니다.
‘비교평가가 이렇게 간단하고(?) 속시원한 거였어?!’
하고 놀랐던 그때가 생각나네요 ^^;
비교평가의 의미, 비교평가를 하는 이유, 비교평가를 제대로 했을 때 어떤 일이 벌어질까?
이번 강의 역시 기대했던 것보다 훨씬 좋았습니다.
비교평가의 의미에서부터
비교평가를 하는 이유까지 – 알지만 진짜 알고 있지 못했던 것만 같은..-
비교평가의 이유는 뭘까요?
‘비교를 통해 가치 대비 가격이 싼 것을 찾는 것’ 이죠!
이렇게 비교평가의 정의와 비교평가를 하는 진짜 이유부터 짚고 넘어가니
머릿속이 정리되기 시작하는 느낌이 들었어요.
그리고 제대로된 비교평가를 했을 때 우리가 얻게 될 것들,
‘제한된 투자금으로 더 버는 투자를 하고’
‘확신을 가지고 자산을 지켜내서’
결국 투자로 돈을 벌 수 있게 해 주는 것입니다.
비교평가가 이렇게 중요한 거였던 것이었던 것이죠!!!
시장진단과 비교평가
이전 강의에서도 들었지만 기억 건너편 까마득하게 잊고 있던
‘시장진단’은
듣고보면, 당연한거 아니야? 할 수 있겠지만
진짜 내가 알고 있었는지 반문해보게 되는 부분이었습니다.
내가 투자할 지역이 ‘절대적 저평가’인가, ‘상대적 저평가’인가를 먼저 진단하고,
시장에 맞추어 투자 우선순위를 파악한 후,
내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 하기 위해서입니다.
현재 서울 및 수도권 시장은 ‘상대적 저평가’된 시장, 고로 ‘좋은데 싼 것’을 골라야 하고
지방도시는 ‘절대적 저평가’된 시장, 고로, ‘다 싸면 더 좋은 것’을 골라야 하는 시장입니다.
그냥 매전갭, 전세가율, 전고점만 보는 것이 아닌,
크게 어떤 시장인지를 보고, 그에 맞는 전략으로 접근해야 한다는 것을 깨닫게 해 주신 부분입니다.
무턱대고 나무만 바라보지 말고, 산부터 보고 차근차근 안으로 들어가기.
항상 잊지 말아야 할 부분이겠습니다.
실전투자로 이어지는 비교평가
여기에서는 절대적 저평가/상대적 저평가 시장에 따라 어떻게 비교평가를 하면 좋을지 설명해 주셨는데요,
사실 임보를 쓸때마다 결론 부분에서 비교평가를 어떻게 시작하면 좋을지 막막했던 게
저 뿐만은 아니겠죠….
파파님의 강의를 분명히 들었는데 저는 왜그랬을까 생각해봤습니다.
이렇게 좋은 방법을 알려주셨는데 나는 왜 쓰지 못했을까…
강의를 들을땐 ‘유레카!’를 외쳤지만
바로 임보에 적용해서 연습하고 내것으로 만드는 과정을 밟지 못했던 것 같습니다.
이번에는 꼭 바로 비교평가에 바로 적용해보고
절대절대 잊지 않겠다
꼭 내것으로 만들고 말겠다! 고 다짐해봅니다 ㅠ.ㅠ
이렇게 명쾌한 비교평가 방법을 알려주셨는데
이걸 써먹지 못하면 진짜 떠먹여줘도 못먹는거 아니냐구요 ㅠㅠ
이어서는 실제 비교평가, 매임을 통해 단지들을 정리하고 1등까지 뽑아보는 프로세스를
계속 반복해 보여주셨습니다.
그리고 1등뽑기 위한 프로세스도 자세히 보여주셔서
교과서처럼 교재를 보며 따라해볼 수 있을 것 같아요.
파파님의 실제 투자 사례도 투자 맨 처음부터 끝까지를
정말 상세히 말씀해 주셔서
마치 한편의 드라마를 (제목: 나의 투자일지^^) 보는 것처럼
완전 몰입해서 감정이입해가며 흥미진진하게 들었습니다.
파파님은 이렇게 물건을 찾고 매임을 하고 투자를 하셨구나
진짜 리얼하게 느낄 수 있어 좋았던 것 같습니다.
마지막에는 저희 학생들에게 하고싶으신 이야기를 해주셨는데요,
파파님은 이 부분을 작성할때가 가장 어렵다고 하셨어요.
투자의 방법보다 더 중요하고 힘든 부분이기 때문이 아닐까 싶네요.
파파님이 말씀하신 기준과 시간의 필요성.
꼭 명심하겠습니다.
훌륭한 강의 감사합니다, 식빵파파님!
BM
생활권 고정/ 가격 고정으로 비교평가, 매임 후 엑셀에 수리비 포함한 실투자금 정리, 1등뽑기
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