현재 자가주택에서 주택구입 목적 주택담보대출 가능한가요?
- 부동산Q&A
- 24.11.28
현재 자가주택에 거주중에 있습니다. 대출은 5000만정도 남아있고 대환대출을 3억 정도 하여 차액으로 투자를 하고 싶습니다. 현재 규제 상황에서 1,2 금융권 모두 주택구입 목적 주택담보대출이 안되는 것으로 알고 있는데 어떻게 대출을 할 수 있는 방법이 있는지 알고 싶습니다. 투자를 하기 위해서 1년동안 준비해왔고 이제 준비가 거의 되었다고 생각하는데 규제가 맞물려서 맨붕상태입니다. 조언부탁드립니다. ㅜㅜ
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댓글
안녕하세요 솔테님~^^ 현재 자가에 거주하시면서 주담대를 일으켜 2억 이상 대출금으로 투자를 고민중에 계신 것 같아요. 수중에 현금이 부족하여 이리저리 돈을 만들어 투자하려고 하시는 마음 너무나 이해가 됩니다ㅠ.ㅠ 그런데 투자는 감당 가능한 걸 하는 것이지 대출을 내어 투자하는 건 아닙니다. 대출 내어 투자하셨다가 이자는 매달 나가는데 매매가가 안 오른다면, 심지어 더 떨어진다면.. 괜찮으실까요? 좋은 것은 비싸고, 돈이 많이 들고 할 수 있는 것은 애매한 것 같고.. 그 사이의 적정선을 찾는 것이 투자인 것 같습니다. 제 생각은 가족들과 상의하셔서 올 초에 고민하셨던 자산재배치도 한번 고민해보시고, 대출 내어 투자하시는 것은 조금 더 보수적으로 고민해보시면 좋을 것 같아요. 그럼 화이팅입니다!
솔테님 안녕하세요~! 월부에서 제가 지금까지 배운 투자 기준은 무리하지 않는 선에서 감당 가능한 것 중에 가장 좋은 단지에 투자를 하는 것입니다. 거기에 대출은 역전세나 자산을 지켜야 하는 상황에 사용해야 한다고 배웠습니다. 재이리님 말씀처럼 대출했다가 이자는 나가는데 시장이 계속 하락하거나 보합하면 솔테님이 너무 힘들어 하실 것 같아요. 그리고 제일 중요한 가족분들과 얘기를 해보시고 항상 최악의 경우도 생각해보면서 투자를 진행할 것 같습니다. 감사합니다.