[열중 41기 독서3매경인 우리가 7ㅣ회조 긍마드] 4강 강의후기_

안녕하세요, 긍정적인 마인드입니다.

4강은 말이 필요없는 ‘주우이’님께서 강의를 해주셨어요

너무나도 알찬 강의를 해주신 주우이님 정말 감사드립니다

지난 실준에서부터 주우이님의 종잣돈별 지역추천 강의를 기다렸기에

4강을 정말 기다리고 기대했습니다

Part 1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

서울 및 수도권과 지방 시장을 정리해주셨고 각각 어떻게 바라보고 투자에 임해야 하는가를 구분해주셨고

종잣돈별 어디를 위주로 봐야하는지 정리해주신게 가장 좋았어요

결정장애인 저로서는 강의을 듣고 답안지를 본 느낌!! ㅎㅎ

덕분에 기준을 잡을 수 있었습니다 감사합니다!^^

Part 2. 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

<2-1-1 나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법>

각 지역별 적정 전세가율을 정해주시고

현 시장에서의 투자금 규모와 투자 후보지역 선정해주셨고

절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 단지를 찾기 위해

금액대별 가장 좋은 아파트 파악(5순위 시세표)하고 

내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지를 선택하라

bm.

5순위 시세표

<2-1-2 수익률 올리는 수도권 투자 의사 결정법>

-입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축

-똘똘한 1채 vs 나눠서 2채

정답은 없다 투자자의 상황별 어느 것이 더 좋은지 선택의 영역이고

각 조건의 장단점이 있다는 것을 알고 대응할 수 있는 투자를 하면 된다

<2-2 잃지 않고 더 버는 지방 투자 찾는 법>

열기와 실준에서 배운 저환수원리 중 리스크에 해당하는 부분이라고 하겠다

리스크가 없는 곳이 있을까? 감당 가능하다면 투자를 고려해야 한다

<2-3 수도권과 지방 비교평가 방법>

가격의 흐름이 비슷한 지역 찾으라고 하셨는데 이런 단지들의 찾으려면

모든 단지들의 다 비교해봐야하는지 강의 교안에 선정한 기준이 무엇인지가 

궁금하고 더 많이 오를 수 있는 곳인지 검증하는 것 또한 아직 실력이 

부족한 나로서는 이해하기 어려운 영역이다^^;;;

“목표 달성을 위해 지금 해야 할 일”

투자 목표 정하기

앞마당 만들기

시세 확인

비교평가

Part 3. 구해줘 주우이! 실전 Q&A

-반마당 관리법

-잔금 준비가 안 되는 투자 괜찮나요?

-수도권 구축 투자

-리모델링 vs 재건축

-매물 임장 잘 하는 법

-가격이 오른 곳 vs 덜 오른 곳

-1등 뽑는 방법

-투자 할 물건을 잘 찾는 방법

-소액 투자 가능한가요?

-서울 4급지 vs 경기도 4급지

-3주택 이상 vs 2주택 갈아타기

-다주택자 세금

-종잣돈이 부족한 사람의 투자 방법

-종잣돈이 부족한 사람의 투자 방향성

-좋은 것을 매수하라는 말의 의미

-수익성을 판단하는 방법

-협상하는 방법

-부린이가 투자해도 되나요?

-매도 타이밍

-전세 만기 시 대응하는 방법

-3급지 구축 vs 4급지 신축

-은퇴를 앞둔 분들의 투자 방법

-투자 & 회사 생활 병행 노하우

-과거로 돌아간다면 무엇부터 해야할까요?

-독서 방법

-우선 순위 정하는 방법

-쉬고 싶은 마음이 드는 분들께…

이 많은 질문에 답을 해주신 주우이님 정말 대단하십니다

멘토님의 인사이트를 들을 수 있어 감사했습니다

그 중 가장 인상깊은 것은 협상하는 법과 독서 방법이었는데요

그냥 떼를 쓰는 것이 아닌 내가 줄 수 있는 것과 얻을 수 있는 것을 

상세히 알아보고 하나만 보면 안되고 여러 곳을 함께 보며 비교해야 

협상에서도 우위에 설 수 있다는 것과 책은 깨끗하게 보는 게 아니라는 말씀

저도 이제 밑줄 긋고 생각을 적기도 하는데 책모서리를 접고 페이지 반을 접으며

표시하고 바로바로 찾아볼 수 있는게 더 좋겠다고 생각이 들기에 

다음 독서부터 바로 적용해 보겠습니다 ㅎㅎ

[열중반 수강생 분들의 3개월 플랜]

-투자목표 정하기

-시세트레킹

-5순위 시세표

[투자자의 원씽]

“해내세요!”

"승자는 한 번도 지지 않은 사람이 아니다

한 번도 포기하지 않은 사람이다"

-'독,강,임,투'의 끊임없는 지독한 반복

이 때 중요한 것은 행복하게 성장하고 있는가?

4주차 필수 도서 / 선택 도서

결국 해내는 사람들의 원칙 - 앨런 피즈, 바바라 피즈

그릿 - 앤절라 더크워스

혼자 가면 빨리 가지만 

함께 가면 멀리 간다

네이버블로그_긍마드

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