[실전 29기 우3ㅣ가 이 9역에서 재이리조 햄토햄토] 제바님과 함께하는 실전투자, 어디한번 해볼텨?

안녕하세요, 월부안에서 행복한 투자자 햄토햄토입니다.

항상 말을 바꾸어 보았지만 결국 제게 제일 잘 어울리는 말은 거창한 꿈, 목표 다 빼고 “행복”이네요^^

당연히 안되겠지. 라는 생각으로 습관적으로 11시에 광클은 해놓고

28일 열기 오프로 난 너바나님 뵈러간다! 그리고 임장한다! 그리고 조장 무조건 신청 간절히 해서 해본다!

요 맘이였는데요. 

사실 이번 12월도 주말을 빼지 못하는 이슈들이 있었습니다

(유리공아… 제발 찬성한다 해놓고 매일매일 죄책감 실어주는거 그만좀 해주면 안되겠니? 일부러 괴롭히는거 같애..ㅜㅜ 착하게 괴롭히는게 더 힘들다.ㅋㅋ)

하지만 어쩌겠습니까? 추가합격했다고 30분안에 결재하라는 선물같은 문자를 받았는데!

사실 27일이 제 생일이였습니다. 생일날 문자를 똭! 그리고 첫눈이 똭!

(첫눈은 임장 아이..ㅊ……. 반갑지 않았습니다. 이리 눈이 쌓이면 운전때매 일도 밀리고… 임장도 못해!!!!!!)

유리공의 눈치와 눈치와 눈치를 보며 허락맡아 이렇게 실전에 1년3개월만에 오게됩니다 꺄울…!!!

저보다 훨씬 잘하시는 조장님, 

배울게 많은 동료들.

너무나 다들 좋은분들인데다가 적극적이신 분들

게다가 그들보다 심지어 더 적극적이고 헌신적인 우리 재이리튜터님!

난 행운인가봐….

여기서 내가 발전하며 조에도 도움이 될수 있는게 무얼까?

하다가 제일 못하는 전임팀장과 조대문을 만들었습니다

짜자아안~ 자랑타임.ㅋ

사설이 길었죠?

사실 마지막에 말씀하신 제바님의 말씀이 꽂혀서요…

재수강하고 10개이상 앞마당 있으신분들은

안하던걸 해보라고… 

그리고 나에게 부족한게 무엇인지 알고 세분화된 목표를 세워 투자까지 연결시켜야 한다고

그리고 왜 사람들이 ‘반마당’ 반마당' 하며 다녔는지 그 의미를 진정으로 알게되었어요.

제대로 된 앞마당이란?

-2주내 사임완성

-현임장지,전임/매임으로 결론

-앞마당 시세트래킹-전수조사-앞마당전임,매임

-→결론 top3내는게 단지기준이 아니라 매물기준!!

이렇게 제대로된 앞마당이 1개라도 있어야 앞의 반마당들도 쌓이게 되고 투자로 연결시킬수 있는 실력이 쌓인다

하시는데 머리를 한대 얻어맞은 느낌이였어요.

전 1년4개월차 투자자이고 앞마당13개 있다 말하고 다녔는데…  앞마당과 함께 낸 결론은 커녕

단임까지 마친단지도 반…

그렇군요. 전 제대로 된 앞마당이 한개도 없었어요. 제 앞마당 끌어와 전수조사까지는 1번 해봤는데 거기 전임매임할 생각은 꿈에도 못했거든요

그리고 이 모든걸 1달안에 끝맺어야 한다는 것도 몰랐습니다!!!!!!

원래 이번달의 목표는 

1.사전임보잘 채우기와 

2전임습관화하기 그리고 

3전 단지 단지분석하기와 결론 끝까지 내기였는데

생각을 좀 바꾸어야겠습니다

이번달 목표를 수정하여 수치화시킨 목표가 미완성되더라도 기한이 되면 넘어가기를 원씽으로 잡겠습니다.

(당연히 그전에 최선을 다해야겠죠)

제바님께서 강의중 4급지만 가고있는 투자자가 어딜 투자해야되는지 모르겠다 말씀하며 좋은급지,안좋은급지 가본다는 말에 아주 좋은방향으로 가고있다 말씀을 하셨습니다.

저또한 오프에서 질문을 드렸을때 사실, 저는 종잣돈이 많지 않아 당장 서울투자가 불가능한데 현재 앞마당

종잣돈 내 할수 없는 앞마당이 수두룩이고 뒤죽박죽이다. 그리고 난 투자20년 이상 해서 경제적 자유를 이루고 싶고 그 뒤의 내 꿈도 있다.

제바님께서는 투자 생활 길~게 보았을때 

서울,지방 어떻게 앞마당을 늘려나갈지 의견부탁드린다 질문한적이 있습니다.

결국 오랜 투자생활 하기 위해 내 종잣돈, 상황과 맞지않는 임장지도 같이 늘려가는게 현재는 힘들고 어렵고 뒤죽박죽일수 있지만 

서울/지방 앞마당 번갈아 만드는것, 그리고 투자금과 맞지않는 임장지를 다니는 것.

나중에 돌이켜 생각해보면 실력크는데 그것만한게 없었다 , 말씀하셨어요.

그리고 지금 이렇게 좋은 지역을 앞마당으로 배정받았습니다. >..<(아니 강의중에도 나오다닛)

배정받는곳마다 투자할수 없는지역을 가니(지실2,현실전1) 

조급증이 없어 정말 내 실력을 늘릴 수 있고 더 자랄 수 있는 기회가 있어 참 감사한것 같습니다.

그리고 강의 내용은 지역에 따라 정리하고 실제로 투자로 연결하는 제바님의 생각을 끄집어 내주셨는데

특히 

'단지대 단지로 봐라' 라는 말씀들이 항상 오리무중 안개속 짙은 말로 들렸는데

이번 강의로 제바님의 생각을 따라가볼수 있었습니다.

급지를 퉁쳐 보지 말고 단지대 단지로 보라는 말씀이 좀더 이해가 되는 내용이였어요

그러기 위해선 아는 지역을 꾸준히 잘 늘려가야겠단 생각이 들었습니다.

마침 예시로 든 지역중에 양천구,광명시,부평구의 세 단지들을 보며 말씀해주셨는데

이중 단 하나도 제 임장지가 아니지만 제 두 임장지 옆동네, 그리고 동료가 임장지로 만들고 설명해줬던 동네라 이해하기가 좀 수월했어요.

그리고 내 “투자”에 해당되지 않을 것 같은지역도 가봐야 된다는 말씀이 제바님 강의내용을 통해 

무슨뜻인지 더 잘 알게 되었습니다.

그리고 지방강의와 서울강의를 연이어 들으며 온도차이를 알수 있었고,

결국 서울의 봄시장을 준비할수 도 있는 제겐 지금 잘 성장할 뿐 아니라

지금 임장지도 잘 알아놔야겠단 마음가짐을 하였습니다.

결정못해서 하지못하는게 최악이다

그 최악을 가고싶지 않아 열심히 하고있습니다. 그리고 그 열심히가 결과를 내어보도록

목표를 멀리 두고 오늘도 최선을 다하겠습니다.

내 가족의 노후와 행복을 위하여, 나아가선 유리공과 나의 20년뒤 꿈을 위하여.

아이가 세상 풍파에 흔들리더라도 유연하게 견딜수 있는 갈대같은 사람이 될수 있도록.

진심으로 애써주시는 우리 재이리튜터님,

그리고 넘나 성심성의껏 잘 보살펴주시는 로건파파조장님,

잠자는 숲속의 파파님을 대신하여 ㅋㅋ솔선 수범해주시는 부조장 자유행님과 저보다 배울게 넘나 많은동료들. 함께 해주셔서 감사합니다

bm할 내용

1.지역내용 단지시세표 참고에 적어두기

입지(직,교,학,환):ABCA 

생활권순위:6

단지선호도:하

2.단지분석시 단지마다 교통학군환경쓰기

3.투자전 임보TOP3 들어가는 내용 꼭 써보기.(+등기부등본 특이사항포함하기)

줄글로 이마~~안큼 써보기+요약

4.저환수원리 써보기