아파트 2개 중 어떤게 더 나을까요?

정확한 답변을 원하시나요?

제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상

예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요?

 

질문 내용필요한 정보를 자세히 작성하세요.

  • 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다.
  • 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다.
  • 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 질문이라면 지역명과 아파트 이름을 정확히 작성합니다.

 

안녕하세요~ 매매/전세가를 보던 중에 가격이 비슷한 두 단지가 눈에 들어왔습니다.

 

길음래미안1단지 2003년식 1125세대 매매가8.1억 / 전세가 5억정도

 

이문e편한세상 2003년식 1378세대 매매가 8억/ 전세가 4.6억정도

 

매매와 전세 그래프를 보면 둘이 거의 유사합니다. 입지평가로는 길뉴래미안1차가 살짝 낫지만..

이문휘경쪽이 개발될 가능성을 생각하면 이문휘경쪽이 더 나은 것 같기도하고…? (근데 사실 이문휘경뉴타운 형성으로 휘경sk뷰쪽은 좋아지는 것 같은데, 신이문역근처까지도 그 온기가 오나요…? 상대적으로 좀 멀어보여서요 ㅠ) 근데 한편으로는 25년에 이문쪽 입주가 많으니 전세맞추는데에 영향이 있을 수도 있을거같아서.. 흠…. 생각이 복잡해져서 여기에 여쭤봤어요 ㅎㅎ

 

“당장 투자할거니까 매물 두개중 하나 골라주세요!!” 이런게 아니라 보다가 궁금해서 여쭤보는 것이니 편하게 의견 작성해주시면 감사하겠습니다. :)

 

 

 

 

 

 

 

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댓글


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골드트윈user-level-chip
24. 12. 04. 11:23

쿠키이님 안녕하세요. 길음1단지와 이문e편한 각자의 가치를 제대로 보고 계시는 것 같습니다. 길음1단지는 성북구에서 가장 선호하는 생활권의 균질성이 좋은 단지로 4호선 길음역세권이라는 장점이 있고, 이문e편한세상도 1호선 신이문역세권에 경희중, 경희여중 수요, 이문휘경 뉴타운으로 환경 개선호재도 있습니다. 하지만 보고 계신 것 처럼 입주장이 예정되어 있어서 리스크도 동반되는 것도 맞는 것 같습니다. 따라서 실제 매물을 보고 매매가, 투자금, 리스크를 종합적으로 고려하는 선택을 할 것 같습니다. 열심히 보고 계시는 만큼 좋은 투자 하시길 응원하겠습니다!

쩡봉위user-level-chip
24. 12. 04. 17:00

안녕하세요 쿠키이님 두개의 단지중 고민이시군요 길음래미안1단지,이문e편한세상 둘다 선호도가 나름 있는 단지인데요. 이미 알고계신것처럼 길음래미안1단지에 대한 선호도와, 이문e편한세상의 가치에 대해서 잘 고민하고계신것 같습니다. 투자까지 고려할 부분이라면 보다 나은 상태,상황,투자금까지 고려해야겠지만 비슷한 가치라고 생각한다면 그런 부분도 결론이될수있을 것 같습니다. 화이팅입니다 :)