아파트 선호도, 단순하게 생각하면 더 어려워집니다 (ft.찰리멍거바이블)
아파트 선호도, 단순하게 생각하면 더 어려워집니다 (ft.찰리멍거바이블) 안녕하세요 망구입니다. "00구는 가장 중요한 입지 요소가 무엇인가요?" "00시는 연식이 중요한가요 입지가 중요한가요?" "초품아 구축이 나은가요, 멀더라도 신축이 나은가요?" 이런 질문을 받으면 잠시 멈칫하게 됩니다. '단 하나의 입지요소' '연식 or 입지' '초등학교 or 연식
[빈쓰] 여보, 집 어떻게요?? 집 값 정말 모르겠어요.(앞으로 어떻게 할지 알려드립니다.)
안녕하세요? 빈쓰입니다. 벌써 추석이네요!! 9월이 가면 23년도 3개월 남네요!! 시간이 정말 빠릅니다. 시장도 정말 빠릅니다. 오늘은 시장에 대한 얘기를 나눠볼까합니다. # 다시 상승인가요?? 송파구는 이번 하락에 엄청나게 빠졌던 곳입니다. 기사에서 말하는 헬리오시티를 살펴보면, 고점 평균 24억까지 갔다가, 직거래이긴 하지만 13.8억에 실
[망구] 돈 넣으면서 알게 된 "꾸준한 투자"의 의미
돈 넣으면서 알게 된 "꾸준한 투자"의 의미 안녕하세요 망구입니다. 열반스쿨을 통해 자본주의와 아파트 투자에 대해 배우기 시작하면서 자주 듣는 말이 있습니다. "1년에 1채는 꾸준히 투자하는게 좋습니다" 처음에는 그 말이 막연하게 느껴졌습니다. 아파트 거래라는 큰 일을 여러번 반복해야 한다는 것이 막연하고 비현실적이라고 생각했던 것 같아요. 투자금, 비용,
[망구] '단지 순위'에 집착할 필요가 없는 이유 3가지
'단지 순위'에 집착할 필요가 없는 이유 3가지 안녕하세요 망구입니다. 많은 분들이 임장지를 정리하고 나서 생활권 별로 단지의 순위를 1등 부터 00등까지 정리해두어야 한다고 생각하시는 것 같습니다. "지금 임장을 막 해두어 가장 기억력이 좋을 시기에 단지의 순위를 기억해 정리해두고 나중에 이 자료를 보면서 1등 못하면 2등, 2등 못하면 3등 이렇게 넘
세낀집 투자시 계약금, 중도금 잔금 문의
정확한 답변을 원하시나요? 제목에 궁금한 점을 바로 알 수 있도록 조금 더 자세히 작성하세요. 최소 5자 이상 예시) 집 팔고, 다음 날 누수 연락을 받았는데 수리해줘야 하나요? 질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요. 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다. 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다. 특정
아파트 2개 중 어떤게 더 나을까요?
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가등기 비용 관련 문의드립니다!
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실거주하다가 전세 놓기
안녕하세요! 실거주하다가 전세놓아서 투자금을 마련한다는 이야기를 들은 적이 있는데... 전세가가 실거주매매시 주택담보대출 받은 금액보다 높아야지 투자금 마련이 가능한거죠...? 예를 들어, 8억 집에 자기자본3억+대출5억으로 매매해서 살다가, 전세를 5억에 놓고 나간다면, 받은전세금 5억으로는 근저당 말소처리를 하게되잖아요..?? 그럼 이런경우에는 투자금
자산 재배치시 실거주 집 세 주기?!
안녕하세요! 궁금한게 있어서 문의드립니다! 보통 실거주는 대출을 끼고 사잖아요.. 근데 실거주 집을 전세놓아서 자산자배치를 하고 싶을때, 대출이 있는 집인데도 전세가 잘 구해지나요? 전세를 구하는 입장에서는 융자없는 집을 더 선호하지 않나요..? 제입장에서도 전세구할때 "융자 무" 써져있는걸 선호하는데.. 예를들어 LTV 80% 해서 들어들어갔다하 대출이
생활권 구분과 단지선호도 파악에 대한 질문
안녕하세요! 생활권 구분과 단지선호도 파악에 대한 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ (지난 번에 매물임장에 대한 질문에 답변해주신 분들 덕분에, 지난달에 처음으로 매물임장을 본격적으로 해볼 수 있었습니다. 정말 감사합니다!) 1. 생활권 구분 만약에 단지 1~8번이 모여있는데 언덕이나 큰길이 사이에 있어 제 생각에는 1~4번은 A생활권으로, 5~8번은 B생활권으로 나
매물임장단지 선정에 대한 고민입니다..
안녕하세요! 1년차 월부린이입니다...광탈로 아직 실전반은 듣지 못하였어요 ㅠ 이곳저곳 앞마당 만들러 돌아다녀봤지만 매물임장이 제대로 안되어 이렇게 문의드립니다 ㅠ 단지분석 후, 매물임장 대상을 어떻게 정하고 예약해야 할까요..? 11억 12억 이렇게 절대가 높은 아파트들도 다 매물임장을 하는것인가요...? 아니면 제가 감당가능한 절대가 이하의 물건을 보는
