신도시 투자기준 오케이??!!! 아시겠죠??!!

자모님의 시원한 강의는 

언제나 나의 고민을 날려주시는 강의다!

서울,수도권,지방을 아울러서 관통하는

강사님의 투자기준은 명쾌했다!

급지가 더 좋은 곳을 투자한다는

 막연한 생각은 있었지만, 

첫 서울 임장지인 강동구를 가고,  

4급지 강서구를 갔는데… 

내가 좋아하고 맘에 드는 단지들은 

이미 언아더 레벨이였다.

그렇게 2개의 앞마당을 만들다가

아너스를 위해 선택한 신투기!!

입지분석부터  마지막 강의까지 

나의 마음의 벽을 깨주는 강의였다.

대구의 신축들만 봐오던 나는 

강서구나 서울의 구축 투자가 

맘에 내키지 않았다

하지만

투자금도

   실력도  

아직은 역부족임을 메타인지하게된 강의였다

이 정도 구축도 선호도가 있는가?

에 대한 질문에 실력과 보는 눈이 없었고

인테리어는 어떻게 하지?라는 질문에

 막연한 두려움이 다가왔다.

(구축에 대한 단지별 선호도에 대한 

공부는 지금도 계속해야 할 뜻)

그래서 정한 곳이 수도권!! 

서울 4급지와 수도권 중에서도 

서로 유사한 급지에 대한 비교가 궁금했었다.

아울러 대구 1등급지 수성구까지 

과연 비교분석이 가능할까?

7강까지 듣는 과정에서 머리가 트이는 느낌이였다.

강의를 끝까지 관통하는 기준을 이야기해주는 

그녀의 강의에서 방향성을 찾게 되었다.

0호기를 상반기때 잘 매도하고 

가능하면 실거주집도 매도해서 

평촌이상 급지의  신축에 투자하여

전세금이나 상승흐름을 타서  

매도하는 전략으로 

서울의 4급지로  입지좋은 곳으로 

갈아타는 전략을 세워보면 어떨까?

대구 수성구에 신축보다는 

수도권의 신축에 투자를 하는 것이 

다른 곳보다 매수타이밍과 전세가가 받쳐주며

그것이 저환수 원리에 맞다면 

괜찮은 투자가 될 수 도 있을 것이다!!

서울에 집중하면서 뭔가의 괴리감을 느꼈는데,

 수도권은 왠지 할 수 있을 거 같은 느낌이 들었다!

방향성을 당분간의 평촌,광명,수지,분당에 집중해보자!