지방투자 기초반 3강 수강 후기[지투기 23기 16조 지방에서 1내자 6캔두잇! 수요링]

식빵파파님은 지투기에서 처음뵙는데 섬세하게 입지분석하는 방법을 알려주셔서 감사합니다:)

*학군지 판단

: 학원가+좋은학교+택지 3가지 모두 충족단지는 학군지의 힘의 가격으로 나타난다.

적용할 점→ 투자할 물건 3가지 충족 점검하기

*공급, 미분양

-미분양의 양뿐만 아니라 질까지 확인(어디에 미분양이 났지?)

-앞으로의 공급 추세와 비슷했던 과거 공급시기 찾기

적용할 점→ 3년전 미분양 양과 질 확인하고 임장보고서 첨부, 천안과 대구 공급이 많았던 시기 비교

*대구 투자전략 핵심 3요소

1. 도심 접근성
2. 학군
3. 연식

적용할 점→ 투자할 물건 3가지 요소 점검, 만약 조건이 다 해당되지 않으면 연식 다시 살펴보기

*시세트레킹

1. 랜드마크 아파트 순위 추세파악
2. 생활권 연식별 시세트레킹
3. 저평가 생활권 전수조사

적용할 점→ 지투기 임장보고서가 끝나면 내가 가지고 있는 앞마당 시세트레킹(매월 1회, 3째주 토요일)

한달 동안 지투기 강의를 듣고 조원들과 많이 성장했다는 걸 가장 많이 느꼈습니다.

천안을 임장하며 투자금에 맞는 단지가 있어서 가능성을 보았고 설레었습니다.

분위기임장, 단지임장, 매물임장까지 끝까지 마친 제 자신에게 박수를 쳐주고 싶었습니다.

그리고 한달 동안 함께해준 조원들께 다시한번 감사드립니다 1호기 첫 투자까지 파이팅!!!:)