속으로 끙끙거리다가… 안되겠다 싶어 내집마련 대출 관련 문의드려봅니다.
저는 투자보다는 내집마련으로 우선하여 보고 있습니다.
현재 관심 있게 보고 있는 매물을 기준으로 봤을 때
집값의 70% 정도를 대출을 받고자 하고,
40년/원리금균등/4.5%금리 정도로 대출받는다 가정 했을 때 DSR 40% 정도고,
월급의 50% 정도되는 금액을 월 원리금으로 갚아야 합니다.
월급의 25%는 제가 살짝 여유 있게 잡은 생활비이고,
월급의 25%는 저축 가능액입니다.
이렇게 보면, 월급의 50%를 원리금으로 갚아도 무리는 없을 것으로 보이고,
강의에서 너나위님께서 월급에서 생활비를 제외한 금액에서 75% 까지도 해볼만 하다고 말씀주신 것도 있어서 (지금은!)
용기내어 봐도 될런지…. 제가 강의를 제대로 이해한 바가 맞을지 문의 드려봅니다 ㅜㅜ
댓글
안녕하세요 큼큼님 :) 내집마련을 위해 대출감당범위가 고민이신거군요..! 일단 강의를 들으시고 용기내서 행동하려고 하시는 점이 너무 멋지세요!! 더군다나 첫 내집마련이라면 더더욱 어려우실것 같다는 생각이 들었습니다. 우선 큼큼님께서 말씀을 해주신 상황만으로는 정확한 큼큼님의 개인사정을 정확히 알수는 없지만 대출이 DSR 범위에 넘지 않고, 원리금상환액이 큼큼님의 월급의 50%가 넘지 않으면서 오히려 추가저축까지 가능하신 상황이라고 하면 무리되지 않는 범위의 대출인것 같다는 생각이 들어요! 아마 강의를 들으시고 나서 여러단지의 매물을 보시면서 신중한 선택을 하셨겠지만 인생의 가장 큰 결정 중 하나를 하시는 만큼 매수를 하시기 전에 투자코칭이나 혹은 매물코칭을 통해서 매수하고자 하는 매물에 대한 이야기도 전문가와 나눠보시면 좋을것 같아서 코칭도 함께 추천드려봅니다 :) 성공적인 내집마련 하시기를 진심으로 응원드려요! 큼큼님 화이팅입니다!
큼큼님 안녕하세요! 멤생이 라고 합니다! 강의 엄청 열심히 들으신거 같은데요? 이대로 실행만 하시면 이제 끙끙거리지 않으실수 있지 않을까요? 일단 먼저 더이상 끙끙은 없으시길 응원합니다!! 강의를 들었지만, 아무래도 큰 돈이 들어가는 거고 흔히 하는 일이 아니다보니 용기가 아직 안나시는 것 같아요. 저도 그랬어요. 지금도 그렇구요, 그럴때 전문가분들과 이야기를 나누면서 함께 생각해보고 제 생각을 검토해보는 과정이 저한테는 큰 도움이 되더라구요. 위에 가치님이 이야야기해주셨듯이 월부에 ‘투자코칭’ 이라는 게 있어요. 월부 멘토님, 튜터님과 함께 큼큼님의 상황과 생각을 이야기하는 건데요. 정말 꼼꼼하고 든든하게 이야기 해주십니다. 한번 알아보시는 거 추천드립니다. ! 좋은 결과있으시길, 큰 용기 얻으시길 제가 진심으로 바라고 있을게요! 화이팅이에요 큼큼님!
