내집마련 대출 관련
- 부동산Q&A
- 24.12.10
속으로 끙끙거리다가… 안되겠다 싶어 내집마련 대출 관련 문의드려봅니다.
저는 투자보다는 내집마련으로 우선하여 보고 있습니다.
현재 관심 있게 보고 있는 매물을 기준으로 봤을 때
집값의 70% 정도를 대출을 받고자 하고,
40년/원리금균등/4.5%금리 정도로 대출받는다 가정 했을 때 DSR 40% 정도고,
월급의 50% 정도되는 금액을 월 원리금으로 갚아야 합니다.
월급의 25%는 제가 살짝 여유 있게 잡은 생활비이고,
월급의 25%는 저축 가능액입니다.
이렇게 보면, 월급의 50%를 원리금으로 갚아도 무리는 없을 것으로 보이고,
강의에서 너나위님께서 월급에서 생활비를 제외한 금액에서 75% 까지도 해볼만 하다고 말씀주신 것도 있어서 (지금은!)
용기내어 봐도 될런지…. 제가 강의를 제대로 이해한 바가 맞을지 문의 드려봅니다 ㅜㅜ
댓글
안녕하세요 큼큼님 :) 내집마련을 위해 대출감당범위가 고민이신거군요..! 일단 강의를 들으시고 용기내서 행동하려고 하시는 점이 너무 멋지세요!! 더군다나 첫 내집마련이라면 더더욱 어려우실것 같다는 생각이 들었습니다. 우선 큼큼님께서 말씀을 해주신 상황만으로는 정확한 큼큼님의 개인사정을 정확히 알수는 없지만 대출이 DSR 범위에 넘지 않고, 원리금상환액이 큼큼님의 월급의 50%가 넘지 않으면서 오히려 추가저축까지 가능하신 상황이라고 하면 무리되지 않는 범위의 대출인것 같다는 생각이 들어요! 아마 강의를 들으시고 나서 여러단지의 매물을 보시면서 신중한 선택을 하셨겠지만 인생의 가장 큰 결정 중 하나를 하시는 만큼 매수를 하시기 전에 투자코칭이나 혹은 매물코칭을 통해서 매수하고자 하는 매물에 대한 이야기도 전문가와 나눠보시면 좋을것 같아서 코칭도 함께 추천드려봅니다 :) 성공적인 내집마련 하시기를 진심으로 응원드려요! 큼큼님 화이팅입니다!
큼큼님 첫 내집마련,, 화이팅입니다. 1호기 프로젝트 꼭 해내실 거예요❤️
큼큼님 안녕하세요! 멤생이 라고 합니다! 강의 엄청 열심히 들으신거 같은데요? 이대로 실행만 하시면 이제 끙끙거리지 않으실수 있지 않을까요? 일단 먼저 더이상 끙끙은 없으시길 응원합니다!! 강의를 들었지만, 아무래도 큰 돈이 들어가는 거고 흔히 하는 일이 아니다보니 용기가 아직 안나시는 것 같아요. 저도 그랬어요. 지금도 그렇구요, 그럴때 전문가분들과 이야기를 나누면서 함께 생각해보고 제 생각을 검토해보는 과정이 저한테는 큰 도움이 되더라구요. 위에 가치님이 이야야기해주셨듯이 월부에 ‘투자코칭’ 이라는 게 있어요. 월부 멘토님, 튜터님과 함께 큼큼님의 상황과 생각을 이야기하는 건데요. 정말 꼼꼼하고 든든하게 이야기 해주십니다. 한번 알아보시는 거 추천드립니다. ! 좋은 결과있으시길, 큰 용기 얻으시길 제가 진심으로 바라고 있을게요! 화이팅이에요 큼큼님!