이번 주 부동산 돌아보니 : 주간 기사 브리핑 (12월 2주차) [담다보니]



안녕하세요. 함께 성장하는 담다보니입니다.

개인적으로 독서TF 카톡방에

매일마다 주요 부동산 기사를 올려드리고 있는데요.

독서TF 대장 다랭 튜터님께서

더 많은 분들이 보시면 좋을 것 같다고

조언해주셔서 매주 글로 쓰고 있습니다.

12월도 벌써 반이 지나갔네요.

월부의 시간은 정말 빠른 것 같습니다.

추운 날씨에도 열심히 전국 방방곡곡을

누비고 다니는 월부 가족분들 진심으로 응원드립니다.

1. 강동구 아파트 한 달만에 1억 '뚝' 은평/서대문 등 5개구 하락 전환

- 강동구, 동대문구, 은평구, 서대문구, 동작구 하락 전환

따끈한 오늘자 기사입니다.

지난 주에 하락 전환한 강동구에서

1억 낮게 실거래가 떴다는 소식인데요.

실제로 확인해본 결과,

강동구가 아니라

송파구 올림픽선수기자촌이긴 했지만

팩트인 걸 확인할 수 있었구요.

어쨌거나 급매가 나오고 거래가 되고 있다는 게

현 시장 상황을 보여주는 지표인 것 같습니다.

이번 주에는 강동구, 동대문구, 은평구, 서대문구, 동작구

4개 구로 하락으로 전환했다고 하네요.

서울에서 기회를 찾는 분들께

희망적인 소식이 되었으면 좋겠습니다.

"투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다는 걸.

장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기,

대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 그 시기다.

이유는 간단하다. 계절상의 이유로 이사하기 좋은 봄·가을 이사철에 많은 사람이 거처를 옮기고.

야외활동이 힘든 너무 덥거나 추운 날씨엔 손님이 뜸해지기 때문이다.

그래서 그때까지 시장에서 선택받지 못한 매물들이 남아 있기 쉽다.

나는 지금도 이 두 시기를 적극적으로 활용해 투자하고 있다"

- 너나위님, '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 중에서

🚩 담다 생각

쉽지 않지만,

12월인만큼 현장에서 더욱 더 물건 잘 찾아보기

2. 비아파트 월세 기피, 아파트 전세 선호, HUG 전세보증 담보인정비율 하향 검토 안 해

- 세 가지 소식이 향하고 있는 것: 전세가 상승, 전세가율 상승

기사 제목이 조금 자극적이긴 한데요..ㅎㅎ

실제로 서울시 전세 매물 증감을 보면

최근에 전세매물 추이가

감소하고만 있는 건 아니란 걸

알 수 있습니다.

최근에 HUG에서 전세보증 담보인정비율을

90%에서 80%로 줄이는 안을

국회에 제출했었는데요.

이 말은 매매가 3억인 집에

80%인 2.4까지만 전세 보증 보험을

해준다는 뜻입니다.

지방소액투자를 하시는 분들께

안 좋은 소식이었던 걸로 보이는데요.

다행히 지금은 검토하고 있지 않다고

기사가 나왔습니다.

어쨌거나 이러한 소식들이 가르키는 건

아파트 전세에 대한 선호 현상을

보여주는 것이라고 생각합니다.

물론 금리라는 요소도 배제할 수 없지만,

수요와 공급에 의해

아파트 전세가 상승이

예상된다고 생각해볼 수 있을 것 같습니다.

🚩 담다 생각

전세보증 담보인정비율 검토 안 했으니

힘내서 물건 찾아보기

3. '8억 로또' 방배삼익 재건축 '아크로 리츠카운티' 특공에 1.7만명 몰려

- 분양가상한제의 수혜

8억원대 시세차익이 기대되는

서울 서초구 방배동 '아크로리츠카운티'가

특별공급 청약에서 평균 경쟁률 251 대 1을

기록했다는 소식입니다.

아래 지도를 보면 왜 그런지 알 수 있는데요.

주변에 있는 방배그랑자이가

현재 30억에 호가가 나와있는데

아크로리츠카운티의 분양가는 무려

21.7억이기 때문입니다 ❤️

월부 가족분들 중에도

당첨자가 계시면 좋겠네요.

🚩 담다 생각

분양가상한제가 남아있는 지금,

청약 기회를 노릴 수 있는 분이라면,

청약을 해보는 게 좋지 않을까 생각했습니다.

출처 입력

월부 가족분들

한 주 정말 고생 많으셨습니다.

주말에 현장에서 고군분투하실

우리 월부 동료분들 파이팅입니다 ♡

<세 줄 요약>

1. 지금이 기회다.

2. 현장으로 달려가자.

3. 악 !

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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.