[지기14기 1팀으로 4이좋기 소문난 운0진 정원사]1강 후기_ 자모멘토님 영혼을 갈아넣으신 강의...♡

안녕하세요

부를 가꾸는 정원사입니다 :)

너무 감사하게도 운영진 뽀너스로

매 강의마다 엄청난 강의를 해주시는

자모 멘토님 강의를 무려 오.프.로 듣고 왔습니다.

강의를 만들 때마다 밤을 새며

영혼을 갈아 넣으신다는 멘토님의 진심이

강의 듣는 내내 느껴졌습니다.

강의는 무려.. 9시간 진행이 됐는데

정말 1분도 지루하지 않았습니다.

거의 피를 토하시며 강의를 진행해주셔서

흡수하기 바빴습니다.

(멘토님 열정은 도대체 어디서 나오시는거죠..?)

강의가 너무 길어 죄송하다는 말씀에

속으로 다음날 집에 가도 되는데

생각한 건 안비밀입니다ㅎㅎ

이번 강의에서 어떤 지역이 나오는지

한 달 스케줄은 어떻게 짜야하는지

너~~무 도움되는 내용이 많으니

목요일 강의 오픈 후

모두 완강하시고

한 달 옹골차게 보내보시길 바랍니다!!

BM할 부분이 한가득인데

딱 3가지만 BM 보라는 멘토님 말씀에

정말 중요한 3가지를 남겨보려 합니다.

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지방 투자의 큰 핵심

개별성 / 사이클

아실로 단지를 비교하다보면

그래프로는 왜 이런 흐름이

되는지 이해 안되는 경우가 많죠??



바로

지역별로 다른 흐름을 가졌다는걸

이해하지 못했기 때문입니다.

공급에 큰 영향을 받는 지방도시들은

각 지역마다 다른 흐름과

사이클을 가지고 있는데요

1강에서는 이런 특징을 알고

어떻게 지방 시장을 바라봐야 하는지

자세히 알려주십니다.

또한. 절대적 저평가된 지역과

상대적 저평가된 지역을 알려주시며

각 지역마다 어떤 포인트로

투자를 접근해야 하는지

지기를 듣고 내 임장지에 적용한다면

실전투자까지 이어질 수 있겠다는

생각이 들었습니다.

(단, 이번이 첫 지방 앞마당이라면

좀 더 앞마당을 만드셔야 합니다!!)

✅원사의 BM

어떤 기준을 가지고 지방을 평가해야 하는지 복습

개별성과 사이클을 알고 매도시점도 파악하고

실전투자를 들어가야 함.

공급물량에 따라 전세 정리될 가능성이

크기 때문에 미리 선호도 파악하고 기회 포착

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왜 임보를 쓰고

임장을 가야할까요?

지방은 수도권처럼 가고 싶다고

갈 수있는 곳이 아닙니다.

교통비만 10만원

그날 밥값까지 더해지면

하루에 15만원 정도의 비용이 발생하는데요.

이렇게 소중한 종잣돈과 시간을 쓰며

임장지에서 어디가 중요한지도 모르고

중요하지 않은 곳부터 가서 에너지를 뺏기고

정작 중요한 입지를 보지 못하고 돌아온다면?

너무 허무하겠죠?

또한 왜 선호도가 보이지 않지?

지역이 선명하게 그려지지 않지?

이렇게 자책하게 되면서 실패경험이 쌓이면

점점 임장도 임보도 하고 싶지 않아 질 겁니다.

그렇기 때문에

조금 늦더라도 입지분석을 하고

정말 시간이 없다면 인구라도 보고

어떤 사람들이 살고 있는지 현장에서

꼭 검증하는 시간을 가졌으면 좋겠다

말씀하셨습니다.

저는 이 말씀에 크게 공감하는데요

빨리 임장하고 싶어 제대로

손품을 팔지 않고 간 지역은

돌아오는 길에 내가 제대로 본게 맞나..

많은 후회를 했었습니다.

반면 임장지에 대한 충분한 숙지가 된 상태에서는

선호도를 찾는 것도 재밌고

지역에 대한 이해도 빨리되었습니다.

저는

입지분석하고 임장가는!!!!

멘토님께서 짜주신 한달 스케줄

그.대.로

지켜보려 합니다!!!

울 지기 동료분들도

강의듣고 방향성

잘 잡으시길 바랄게요♡

✅원사의 BM

입지분석까지 완료하고 임장지에서

내가 찾은 자료를 검증하는 시간을 가져보자.

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주어진 하루

어떻게 보내고 계신가요?

강의 마지막 부분..

뼈때리는 말씀을 해주셨는데요

저희가 퇴근하고 혹은 출근전 확보한

4~5시간을 과연 앉아만 있는건 아닌지

너무 내 의지만 믿고 있는건 아닌지

결과를 내고 있는지 확인이

필요하다고 하셨습니다.

입지분석이 안써지면 시세를 따고

단지분석이 안되면

임장했을때 자료를 다시 한번 보고

내가 어떤걸 해야지

결과가 잘 나오는지를

알아야 한다고 하셨습니다.

✅원사의 BM

집중이 안되는데 물고 늘어지지 말고

그럴땐 다른 걸 먼저 하자.

내가 어떤걸 해야 결과가 잘나오는지 기록필요.

"

두려워도 여러분들은 한 발 내딛었잖아요

매 주마다 한 발자국만

더 내딛어 보세요 별 것도 아닙니다.

이 강의가 여려분들께 END가 아닌

AND 였으면 좋겠습니다.

자음과 모음 멘토님

"

긴 시간 동안 진심을 다해 강의해주신 멘토님

정말 감사드립니다!

늦은시간까지.. 질문도 받아주셔서 감사드려요

말씀 해주신 부분 잘 행해보겠습니다!!