- 가치 = 수요(직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드, 호재) + 공급(입지독점성)
- 전세가격은 장기적으로 오른다-통화량 때문(경상수지 확인)
- 역전세 조심(욕심내지않기)
- 부산-내년부터 입주물량 준다(입주물량이 전세가 매매가 영향커)
- 부동산 투자의 원칙 잡기(저평가 여부, 환금성, 수익률, 원금보존-입주물량 확인, 리스크 관리)
- 아파트 환금성 좋음, 오프스텔, 분양형 호텔, 지식산업센터 등 환금성 떨어짐
- 전세가율 - 서울(강남1시간 내):60%, 경기도:70%, 지방:80%
- 원금보존의 1원칙-적정 전세가, 2원치-입지독점성, 입주물량, 전고점대비 -20%이상
- 가치투자=잃지 않는 투자. 싸게 사서 비싸게 판다(저평가, 가치, 환금성)
- 하락장에 인내
- 누군가는 주저할 때 누군가는 도전하다. Not 완벽주의 But 완료주의
투기꾼은 투자대상을 잘 몰라 타인에게 의지하게 되고 결과만 중요시 하고 투자는 운이라 여긴다. 그리고 투자의 리스크와 성과를 모른다.
그러나 투자자는 스스로 물건의 가치를 판단할 줄 알고 투자는 self. 과정과 결과 모두 중요히 여기고 실력은 곧 돈이다. 그리고 투자의 리스크와 성과를 알고 투자를 하는 것이 진정한 투자자의 자세임을 알게 되었다.
누군가는 주저할 때 누군가는 도전하다. Not 완벽주의 But 완료주의
지금 나에게 필요한 것은 행동하는 것이고 그리고 끝까지 완주하는 것이다.
