[리버웨스트 자실조 호랭시] 서울 강서구 임장보고서-2 (시세)

안녕하세요

시간과 선택의 자유를 얻고자 

투자중인 호랭시입니다.

이번주(12/14-21)은 시세따기와 시세지도, 그리고 단지임장을 진행했습니다.

자실조이고 혼자인데다가 월부에서 아직 배울 것도 많아

우당탕탕 힘든 한 주였습니다. 

그래도 열기반 조톡방에 목표 공유 및 선언한 덕분에

커피 10잔씩 안쏘기위해 ㅋㅋㅋ 최선을 다해서 시세파트 마무리를 하였습니다.

생각보다 생각(?)을 많이 하게 되면서 시간을 꽤나 잡아먹게 되어

예정보다 하루 더 하게 되었는데요.

이번 임보에서의 업그레이드와 시사점은 아래와 같습니다.

1. 서울시와 4급지의 전반적인 가격대를 분석
2. 랜드마크 별 가격 파악
3. 4급지 앞마당인 동대문구과 강서구의 동별 평당가 비교
4. 라즈베리님의 피라미드를 응용한 단임 등급 매기기
5. 시세지도 옆에 입지좋은/입지낮은 신축/구축 가격대 분석
6. 시세지도를 한판에 모아 비교분석

정리해보니 뭘 많이 추가했네요…; 

생각보다 이것저것 많이 하면서 시간을 많이 쓰게되었습니다.

특히, 시세지도부분은 좀 더 프로세스를 개선해서 시간을 절약할 수 있어야겠습니다. 

다음달은 목표는 5일 안에 끝내는 걸로 잡겠습니다.

• 시세 따기 : 2일 (전고점까지)
• 시세 지도 : 3일 (템플릿, 간략화) 

다음주는 단지분석을 하면서 매임을 진행할 예정입니다.

가족여행이 껴있어서 단지분석 임보 목표는 12/29(일) 까지 입니다. 

화이팅!!!