시장 전반의 흐름과 앞으로의 행동까지 제시해주신 강의_서투기 프리링

안녕하세요!  프리링입니다 ^^

지난 1주차 강의는 주우이님께서 진행하신 강의를 들으며, 지금까지 제가 했던 투자를 되돌아보고, 복기하고, 반성(?)하는 시간 가졌다면 ^^

이번에 유디님께서 진행하신 2주차 강의를 들으면서는, 앞으로의 시장 흐름을 어느 정도 파악하고 앞으로 제가 해야 할 행동을 다시 정리하며 앞으로 더 나아가겠다!! 그런 다짐을 갖게 된 강의였습니다. ^^

그럼, 이번 2주차 강의를 듣고 느낀 점과 앞으로 내가 해야 할 행동에 대해 정리해보면서

강의 복습 후기를 작성하겠습니다.

앞으로의 시장 흐름

여러 강사님께서도 말씀하셨듯이, 미래를 정확히 예측하는 것은 우리의 능력 밖의 일이고, 불가능한 일입니다.

하지만! 과거의 시장 흐름, 시세, 흐름을 토대로 미래를 어느 정도 예측하는 것은 가능하다고 생각합니다.

(물론 이마저도 정확하진 않겠지만요 ^^)

지금은 매매가와 전세가가 주춤주춤하는 시장입니다.

그 이유는 대출규제, 어수선한 사회 분위기.. 그리고 다주택자를 옥죄이는ㅠㅠ 전세대출규제 등인 것 같습니다.

유디님께서는 앞으로 하락장이 얼마나 더 길어질지 모른다고 하셨고

저 역시 마찬가지로 내년에도 더 강화되는 대출규제로 이 주춤주춤한..  시장이 언제까지 지속될지 모른다고 생각합니다.

(매매가 주춤주춤하는 이때가 기회!! 절대 놓치지 말기!!)

또한, 전세가는 강동구와 동대문구의 엄청난 입주량으로 전세가 쉽게 올라가지 않고 당분간은 주춤할 것 같습니다.

서울은 하나의 권역이기 때문에 강동구, 동대문구가 아니더라도

다른 지역까지 영향을 미치기 때문이지요..

그래서 그런지 전세가 쉽게 나가지도 않는 상황인 것 같습니다.

(저의 전세도 아직 안빠지고 있습니다..ㅠㅠㅠㅠ)

하지만! 

입주가 어느정도 정리되면 이제 전세가가 올라갈 수 밖에 없는 상황만 남아있더라구요.

(평균회귀, 하락장, 서울 전체적으로 부족한 공급량) 

이번에 평균회귀는 유디님 강의를 들으며 새로 알게 된 내용인데, 무릎을 딱! 쳤습니다..!

그렇게 되면 매매가는 주춤주춤한 시장에서 + 전세가는 조금씩 올라가는 서울 시장을 맛보게 되겠죠..

우리가 절대로 놓쳐서는 안되는 시장이 온다!! 이말입니다.!!!!

(생각만 해도 너무 설레이지 않나요?? 그리고 이 기회를 놓치면 안되는데.. 하는 조급함? 까지 살짝 듭니다 ^^)

그 기회를 잡으려면 그 전에 앞마당이 많아야 하고, 비교평가를 잘해야 하고, 또 제일 중요한건! 투자를 반드시! 해야 합니다.

(우리는 투자 공부가 아니라, 진짜 투자를 해야 하니까요!)

그리고 이렇게 전세가율이 차오르는 시기가 지나면 다시 한번더 대세상승장.. 이 찾아..오겠..죠..???

너무 설레입니다ㅠㅠㅠㅠ

자.. 이렇게 앞으로 시장흐름을 어느정도 예상했으니

이제 무엇을 해야 하는지 행동을 세우고 실천해야 합니다.

반드시 행동해야 할 것!

대세상승장이 오기 전에 투자를 더 해야 하는데.. 하는 조급한 마음은 잠시 눌러두고

그럼 실질적으로 행동해야 하는 것! 을 정리해보겠습니다.

행동하기 전에 목표를 먼저 정리해보겠습니다.

• 행동할 것

1. 일단 지금 듣고 있는 서기반 강의를 성실히 듣고, 정리하고, 복습하고, 과제 완료하기
2. 아직 만들지 않은 서울 앞마당 만들기 (양천구, 마포구, 성북구, 노원구)
3. 시세트래킹 월1회 꼭 하기! (전세가율이 올라오고 있는지 유심히 보기!)

4. 내년 1~2월에 투자코칭 받아서 포트폴리오 수정하기

   - 첫 번째 투자 물건을 매도할지 보유할지 코칭받기, 앞으로의 투자 방향성 코칭받기

5. 그래서 반드시 추가매수 또는 첫 번째 투자 물건 매도하고 갈아끼우기!!

→ 행복한 마음으로 일상생활을 하며 대세상승장 맞이하기..

“투자는 오래 하면 된다!! 불꽃처럼 타오르고 식는 것이 아니라, 

취미처럼 재미있게 오래 길게 계속 하자!!”

이 말을 항상 머릿속에 새기고 계속 앞으로 나아가며 투자 포트폴리오를 조금씩 조금씩 수정하겠습니다!

감사합니다 ^^