비교평가_ 창신쌍용2단지 54 vs 은하수청구 55
내가 기존에 비교평가하던 방법으로도 튜터님과 같은 결과가 나올지 궁금하여
흥미로웠던 창신쌍용2단지에서 비교 단지만 살짝 변형해 비교해보았다.
결과는..🙊
그래프로 확인하기 전까지는 수요자들이 창신쌍용2단지에
더 높은 비용을 지불하고 매수했던 단지라고 유추하기 쉽지 않았을 듯 하다.
아무리 창신쌍용2가 비역세 + 경사 위에 있어 접근성이 좋지 않더라도
서울 중심부에서의 절대적 거리 + 수요층이 종로/강남 출퇴근으로 더 넓은 점이 작용을 한 것일까.
이런 식으로 가치를 잘못 판단하고 놓친 단지가 꽤나 있었겠다 싶다.
흥미로운 점은,
둘이 비슷한 연식임에도 은하수청구의 전세가가 창신2단지보다 언제나 높았다는 것.
역세권 + 평지 + 언제나 조금씩 높은 경기도의 전세가율이
종합적으로 작용한 결과가 아닐까 추측.
BM
- 주로 서울 단지를 비교했어서 그 동안 학군을 크게 고려하지 않았는데,
비교평가 항목에 추가해야겠다.
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