안녕하세요. 평촌 저평가물건을 찾기 위해
조원분들과 12월을 불태우고 있습니다.
이번 3강에서는 양파링님께서 저희 조 배정지역인 A지역과
서울 못지않은 가치를 지닌 B지역을 함께 소개해주셨습니다.
강의를 수강하며 스스로 임보에 BM 해 볼 부분을 정리해보았습니다.
❤ BM 1 : 생활권 내 선호입지요소를 중점으로 단지분석해보자.
멘토님께서 B지역을 소개해주실 때,
a 생활권은 특정사거리를 중심으로 선호가 형성된다는 점과,
개천을 건너 이용가능한 역과 가까운 점이 선호 요소라는 점을 안내해주셨습니다.
이 선호 요소를 파악하고 있어야
가격이 형성된 이유와 왜곡된 가격을 파악할 수 있기에
제가 공부하고 있는 지역, 그 안에 생활권에서도
사람들이 어떤 요인으로 인해 그 생활권을 선택해서 거주하는지
‘생활권별 선호 요소’를 중점으로 단지 가치 파악까지 연결해보는 데
더욱 집중해야겠다고 다짐했습니다.
💚 BM 2 : 입/가/생이 충분히 적용된 임보를 써보자.
이번 3강을 들으면서 양파링님께 특히 정말 감사했던 부분은
전문 투자자의 1등 뽑기 프로세스를 연습문제를 해결하며 함께 할 수 있었다는 점입니다.
A지역과 B지역 각각 어떤 물건을 뽑을지 연습을 하면서
‘아, 전문 투자자는 ’감'에 의해, ‘느낌’에 의해 1등을 뽑는 게 아니구나.'라는
생각이 들었습니다.
현재 가격, 투자금, 리스크를 함께 고려해서 1등을 뽑는 과정을 알려주셔서
앞으로의 투자 의사결정에서도 꼭 적용해보겠습니다.
더불어, 월요일에 진행된 빈쓰튜터님의 <임보코칭 라이브>에서도
튜터님께서 입/가/생을 강조해주셨는데요,
파링님 강의에서의 내용과 일치하는 부분이 있어 정말 유익한 내용이었습니다.
💌 이 자리를 빌어 좋은 강의를 제공해주신 양파링님,
라이브코칭을 통해 부족한 부분과 잘 된 부분을 함께 어우러주신 빈쓰님께
감사의 말씀을 전합니다.
💛 BM 3 : 지역의 미래 변화한 모습을 상상해보자.
3강에서 파링님께서 강조하셨던 부분은 지역의 모습이 얼마나 변화할 수 있느냐였습니다.
지금 A지역/B지역의 모습은
생활권 별로 아쉬운 부분도 있고
변화가능성이 없는 요소들도 섞여 있는 상황입니다.
그러나, 지역이 변화한다는 것은 그 지역의 가치도 변화한다는 것입니다.
현재의 모습으로만 판단하지 않고
지역의 변화가능성을 염두에 두고
각각의 변화가 어떤 가치변화를 불러올지도 함께 고려하는 투자자가 되겠습니다.
🤍 이번 3강도 많은 인사이트를 얻을 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
강의를 위해 잠도 푹 못 주무시고, 알고 계신 모든 것들을 정리해주시려고 애써주신 양파링 멘토님!!
항상 감사드립니다. 2025년도 원하시는 바 모두 이루는 한 해가 되길 바라겠습니다 멘토님 :-D
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