서울투자 기초반 수강후기 [서울투자기초반 19기 91조 돌체라떼1]

제주 바다님 강의 너무 잘들었습니다.

언젠가 스승님으로 만나 뵙고 싶습니다.

본것 

4급지에서 같은 가격대를 볼때 어지 봐야하는지 

직주근접인지 베드타운인지에 따라 

가격의 상승폭이 달라진다.

1.직장,2.교통3.환경 ㅡ뉴타운

수요가 확대되는곳 투자한다.

c지역 /d지역 투자 전략

생활권에따라서 교통과 업무지구 환경을 통해서 단지를 잘게 쪼개서 보자

인구 ㅡ가장많은 곳 ,세대당인구 많은곳 교집합인 곳 찾기

연령별인구 ㅡ영유아ㅡ10대/30-50대 생산가능인구가 어디 많이 사는지 찾기 

직장 

교통ㅡ어느 업무지구를 지나가는지 확인/배차간격 확인 /환승여부

학군 ㅡ초등학교 학생수.학원가 

환경 ㅡ택지 스타벅스 백화점 

공급 ㅡ주변 지역과의 영향과 분양예정 단지들 까지 볼것 

각각의 생활권순위를 나누고 단지의 선호도를 상중하로 나눈다 

느낀것

각생활권에서 어쩐 단지가 올랐는지 아직안오른 단지들을 비교해보고 

각각의 생활권네에서 안오른 단지 평형을 알아보자 

bm.

1. 단지분석은 투자 생각까지 넣어서 해보자 

2. 비교 평가 틀을 이용해서 비교해보기

3. 각각의 생활권에서  오른것 오르지 않은것을 구분해서 해보자

4.