동안구 10평대도 투자 가치가 있나요?

안녕하세요, 이번에 동안구 앞마당 만들면서 궁금해서 질문 남깁니다.

우리가 흔히 알고 있는 “평촌 신도시” 에는 구축 10평대 투자도 가능하지만, 현재 전세가율이 너무 낮아서 불가능 해 보입니다. 하지만 비산/호계 로 조금만 나가도 신축 10평대도 투자 가능 해 보이는데요, 심지어 안양 메가트리아도 10평대로는 투자 가능 해 보이고, 전세가가 오히려 평촌 신도시에 비해서는 높아보입니다. 이렇게 입지 덜 좋은 신축도 투자 가능 해 보이는데, 다만 10평대여서, 과연 투자 가치가 있는가는 의문 입니다. 물론 20평, 30평대 하면 좋다는건 알지만, 그런 단지는 가격이 너무 높아서 불가능 해 보여서요. 이럴때는 어떻게 물건을 바라봐야 하는지, 선배님들은 어떤 가치로 매수를 하시는지 혹은 매수를 안하시는지도 너무 궁금합니다. 

미리 답변 감사합니다 :) 

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