실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 65기 19조 드림온]

임장을 할때 중요한 점에 대해서 다시 한번 짚어보고 내가 제대로 실천하고 있는지 점검해볼 수 있었습니다. 

임장을 하고 임보를 작성하면서 우리가 반드시 남겨야하는건 그 지역의 지리파악,생활권 구분 및 입지 파악, 투자우선순위 파악이 남아야하고 이곳이 좋아? 싫어? 가 아니라 A단지가 B단지보다 더좋아? 덜좋아?의 프레임으로 봐야합니다

1. 분위기임장후 남겨야할것

-업무지구규모(직장)

-주요지하철역혼잡도(교통)

-주요상권(환경)

* 분임 후 돌아가는 기차안에서 그날사진을 다시 복기하며 분임복습을 하면 임장1번으로 2번한 효과를 볼수있습니다.
(분임 후에는 필요한 사진만 남기고 다지우기)

그리고 명심해야 할건 집에서 손품으로 할수있는건 절대 임장중에 하지않아야 해요 (예를 들어, 폰만보고 걷기, 걸으면서 학교까지의 거리파악하기 등)

2. 단지임장 시 남겨야 할 것
-단지별우선순위
-단지외부 : 안정성,쾌적함,스트레스(경사나 정리상태)
-단지내부 : 동간거리,조경,단지관리,지하주차장,지주연결여부 등
 

3. 요약하자면, 임장후에는 반드시 아래 다섯가지가 정리가 되어야합니다
<분위기임장>
#지리#생활권 구분 및 입지#투자 우선순위
<단지임장>
#단지별 선호도#투자기준 부합단지

4. 매물임장 단지선정 방법 

분임,단임을 통해 생활권과 단지의 투자우선순위를 파악하고 시트로 정리해서 내 투자금과 상황에 맞는 단지를 골라내고 매임을 하면됩니다

임장하는방법에 대해 너무나도 상세히 그리고 명확하게 알수있었던 시간이었습니다