[웨슬리] 서투기 19기 39조 4주차 자음과모음님 수강후기

[나에게 특히 와닿았던 점]
 

[강의를 제대로 임장,임보에 활용하는 방법] 
- 강의에서 나오는 지역들과 그 지역을 분석하고 임보를 어떻게 쓰는건지 알려주는 강의의 교안들과 인사이트를 내 임보, 임장에 적용해라.
- 매월 임장하고, 임보하는거 똑같이만 하지마라. 그냥 하면안된다. 잘 해야한다. 잘한다는건, 한 가지라도 변화를 줘서 배운걸 적용하는 것이다. 즉, 업그레이드를 해야한다. 
- 임보를 쓰는것도 똑같이 복붙하고 지역만 늘려다가는게 잘하는게 아니다. 그건 그냥 하는것이다. ‘잘’하는것은 매임까지 나가서 그날 본 매물들 중에 1등을 뽑고 투자전략까지 짜보는것까지 마침표를 찍어봐야 잘하는 것이다. 
- 서투기에 나오는 곳은 그냥 다 앞마당으로 만들어야한다. 강의에서도 지역을 그냥 정하는게 아니고 충분히 가치가 있고 앞마당으로 가지고 있어야 하기 때문이다. 
- 앞마당을 만드려는 지역을 선정할때, 내 투자금으로 할 수 있는 곳만 한다? 그런건 없다. 급지가 높은 지역에서도 동네별로 투자금 가격 범위가 2억 3억 5억 7억 다 나뉘어져있다. 그러니까 급지가 높은 지역도 앞마당으로 만들어도 되고 만들어야 한다.

[적용해보고 싶은 점]

 - 임보 지역분석시 인구/직장/교통/학군 파트의 핵심을 어떻게 쓰고 어떤 인사이트를 얻어내면 되는지.

 - 투자단지를 고르는 방법(선호도를 근거로 투자단지 범위를 정하는 방법)

 - 대장단지의 현재 호가와 최근 실거래가를 보는 것. 

 - 단지비교평가 수월하게 하는법(전고비슷한 단지 기준점을 잡고 비교생각하기)