1등 뽑기, 그렇게 하지 마세요 [Mr포마드]

안녕하세요

Mr포마드입니다

정규강의가 시작된지 얼마 안된 것 같은데

벌써 막바지를 향해 가고 있네요

체력관리하셔서

끝까지 잘 마치시길 바랍니다

한달 동안 열심히 강의를 듣고,

임장, 임장보고서를 하며 1등 뽑기를 해도

투자로 이어지지 않는 경우가 많습니다다

저 또한 그런 어려움을 겪었고

여러 멘토님, 튜터님을 만나면서

진짜 투자를 위한 1등 뽑기가 무엇인지

배울 수 있었는데요

1등 뽑기 할 때

절대 범해서는 안될 실수는 무엇인지

알려드리도록 하겠습니다

좋은 게 비싸고

덜 좋은 게 싸다면

더 싼 것은 무엇인가?

월부에서 투자를 공부하시는 분이라면

같은 투자 기준을 배우게 됩니다

저.환.수.원.리

그 중 우리가 판단하는 것은

저평가이기 때문에

이 단계에서 많은 시간을 보내게 됩니다

그러나 저평가를 중요시 한 나머지

많은 분들이 빠지시는 함정이 있습니다

저평가에 집중하다보니

가장 저평가된 단지를 찾으려고 한다는 점입니다

1등 뽑기는

가장 저평가된 지역, 단지가 어디인지 찾는

게임이 아닙니다

투자 후보 단지들 중

어디가 더 가치있는 단지인지만

볼 수 있으면 됩니다

예를 들어보겠습니다

창원에 있는 단지가 가장 가치가 높고

천안, 청주, 전주에 있는 단지가 비슷한 가치이며

포항의 단지 가치가 가장 낮은 경우입니다

많은 분들은 이 과정에서

가장 저평가된 단지를 고르려고 노력을 합니다

예를 들어

창원 3억과 청주 2.3억을 놓고

둘 중 뭐가 더 싼지를 고민합니다

그러나 진짜 1등 뽑기에서는

둘 중 뭐가 더 싼지 찾는 것은 중요하지 않습니다

두 단지 중 가치가 좋은 단지가 어디인지 보고

좋은 단지가 비싸고, 덜 좋은 단지가 싸다면

거기에서 생각을 멈추세요

둘 중 뭐가 더 싼가를 구분하는데

너무 많은 힘을 쓰지마세요

저평가에서 가장 중요한 것은

단지가 가지고 있는 가치 대비 싼가 입니다

상대적 고평가는

투자하면 안된다?

그렇다면 가치는 비슷한데

가격이 다른 경우는 어떻게 해야할까요?

이 과정에서도

너무나 많은 실수를 합니다

천안, 청주, 전주 단지의 가치가 비슷한 반면

가격은 전주>청주>천안으로

전주에 비해 청주와 천안의 가격이 저평가되어 있습니다

이럴 때 많은 분들이

청주에 비해 천안과 전주는 비싸니까

나는 청주에 투자하겠어!

라는 결론을 내립니다

하지만 만약

투자금이 2,000만원 밖에 없는 투자자라면?

투자금 범위에 들어오지 않으므로

결국 투자하지 않겠다는 결론을 내리게 되겠죠

그러나 이 때

놓치는 것이 있습니다

천안이나 전주가 청주에 비해서는 가격이 조금 비싸지만

본래의 가치에 비해 저평가되어 있다면

충분한 투자할 수 있다는 점입니다

예를 들어

천안, 전주가 청주보다 비싸도

단지의 가치는 3억 5천만원인 단지라면

단지의 가치 대비 저평가되어 있으므로

충분히 투자 할 수 있습니다

사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

과연 이런 일이 실제에는 없었을까요?

과거로 돌아가 보겠습니다

2020년 1월

비슷한 가치를 지닌 단지들이

아래 그림 처럼 투자할 수 있는 기회가 있었습니다

보여드린 것처럼 청주가 가장 저렴했으며

천안, 전주가 조금 더 가격이 높았습니다

이때 만약 2,000만원이 있는 투자자가

전주가 덜 저평가되어 있다는 이유로

전주를 투자후보에서 제외하고 투자하지 않았다면

어땠을까요?

1억이라는 수익을 얻을 수 있는 기회를

눈 앞에서 놓쳐버리게 됩니다

지금까지 1등 뽑기에서 가장 조심해야할 것들을

이야기드렸습니다

1등 뽑기는

투자를 위한 행위가 되어야 합니다

저평가 게임을 하다가

가치 대비 쌀 때 산다는

투자의 본질을 놓치지 마시고

상대적으로는 조금 비싸보일지라도

가치 대비 가격이 저렴하다면

적극적으로 투자를 고려해보시길 응원합니다

결국 가장 중요한 것은

가치 대비 싸게 사는 것이다

싸게 사고 장기 보유하면서

가치에 어울리는 가격이 될 때까지

기다릴 뿐이다

-월급쟁이 부자로 은퇴하라- 너나위

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!