열반스쿨 강사와의 만남(feat. 심장이 벌렁벌렁 with김다랭&게리롱 튜터님)

안녕하세요. 

자식에게 떳떳하고자 투자자의 길을 걷는 쿳쥐입니다. 

영광스럽게도 강사와의 만남에 선정이 되어서 다녀왔습니다. 

월부는 질문하고, 성장하고, 자극을 받을 수 있는 많은 기회들이 있는 것 같아요. 

놀의터질의응답, 조장튜터링, 조장방 질의응답, 핵심질의응답, 매물/투자 코칭, 실전반의 튜터링 …

그리고 처음으로 경험한 강사와의 만남은 저에게 게리롱님의 말씀대로 제 월부 생활의 한 페이지가 되었습니다. 

뜻깊은 자리를 준비해주셔서 너무나 감사합니다. 

강사님들과의 질의 응답은 말해 뭣해 너무 좋았습니다.

그리고 생각도 못했는데 한 방에 있던 동료들의 질문과 열정있는 분들의 긍정적인 기운을 받고 보면서 

가슴이 뜨겁고 설레여졌습니다. 

먼저 검파님의 안내로 너무 수월하고 준비한 질문을 다 할 수 있어서 감사합니다. 배운 꿀팁을 알려드리면 

1. 시작 전 가위바위보 등으로 순서를 정해서 자리를 조정해서 앉아 순서정하고 양보하는 시간 없이 하기 

2. 사진찍어서 공유할 수 있도록 전화번호 교환

   (일정 안내문 있으면 마음의 준비 하시기 편하실 것 같아 첨부합니다)

   

[제가 가진 질문에 대한 답과 적용할 것 써머리] 

□더 성장하기 위해-그 환경에서만 할 수 있는 것을 하기. 실전이라면 내가 가장 여기서 열심히 하겠다.

□가족 명의 사용 시-증여세가 더 나올 수 있다는 것 염두

□취득세의 벽

• 시장 상황에 따라 넘기 더 쉽다. 자고 일어나면 오르는 시장이면 무조건 한다.
• 싸다는 확신이 있다면 그냥 하는 것. 지나고 보면 무의미한 고민

□1호기 보다 나은 투자를 위해-복기글 다시 보기, 투자 후에는 꼼꼼하게 복기

□지금의 시장-1년에 몇 채 하던 그 때보다 더 좋은 시장이다. 매매가 정지, 전세 올라붙는.

□투자금 1-1.5억: 지방 갈 필요 없다. 지금은 수도권 집중이 필요한 시기

           서울은 어렵지만 4-5급지, 수지 평촌 부천, 일산, 수원 앞마당. 4-5급지 다 한 후에 2-3급지 보기

□실전반 안가고 이 밸런스를 유지해도 되나. 

• 편익: 같은 시간을 보낸 동료보다 못 큰 아쉬움, 실전은 일단 한 번 해보기.

□1호기 매도-그냥 만기에 맞춰서 해도 됨. 

□역전세 관리-대출 안 썼으면 2-3채까지 괜찮음. 비상 상황 시 가능 대출의 한도, 금리 계산해서 우선 순위

□목표의 컨넥트 닷: 20억은 내 첫 번째 목표로 비전과 아주 알맞다.

□투자 2년차는 직장 2년차-잘하지 않는다. 그냥 하는거다. 그게 불변의 진리. 

   확대해석하지 않고 긍정적인 동료와 함께 하기

□전수조사-투자 범위 들어오는 단지만 해도 된다. 미루는 것 방지를 위해 쪼개서 하라

□1등 뽑기는 내 투자금인 1-2억으로 가능한 것 먼저 뽑기

□1등뽑기 지역이 겹칠 때는 공급을 보기, 공급이 많거나 중소 도시면 안됨.

• 한 채를 투자하기 위해서 정말 최선을 다했다면 투자하는 것.

□전세에서 월세로 돌릴 때는: 투자 물건이 있으면 가능. 돈이 눈에 보이면.

□내 집에 대한 문제는 남편의 이야기를 들어주는게 제일 중요하다.

□칭찬폴더 만들기

저는 강사님과의 만남을 통해서 

1. 25년 제가 앞마당을 만들 순서를 정했고, 

  2. 실전반을 반드시 가보고자 마음을 먹었습니다. 

  3. 내 목표가 비전에 완전이 컨넥트 닷으로 방향이 그냥 하면 된다는 것

  4. 그리고  1등 뽑기, 취득세를 보는 기준, 매도 타이밍, 성장을 위한 노력 방법 등을 배웠습니다. 

하루하루에 적용하여 2025년 1년도 잘 꾸려보겠습니다. 

성장하는 쿳쥐가 되겠습니다. 

그리고 함께 해주신 검파님, 큰꿈바라기님, 기쁘어리님. 햄인님, 제제님. 

질문을 통해 정말 많이 배웠습니다. 동료로 만나서 너무 영광이었고 감사합니다. 

또 뵙고 싶고, 또 뵐 것입니다. 

게리롱튜터님, 다랭튜터님. 완벽했어요. 

완벽한 2025년의 한 페이지였습니다.

감사&사랑&존경합니다!!!