협상부터 전세까지 A to Z (실준반 코크드림님 2강 후기) [실준반 64기 7ㅏ치투자 임보쓰고 배우조 버린돌]

안녕하세요.

머릿돌이 될 버린돌 입니다.

실준 2강은 코크드림님께서

첫 투자를 앞두고 궁금한 점들에 대해

하나씩 파헤쳐주셨는데요!

매물 선정 프로세스

매수를 위한 협상 노하우

전세 세팅 프로세스

가성비 인테리어 하는 법

이걸 실준반에서 다 알려준다니!

무려 8시간 분량의 엄청난 강의에

감탄하면서 들었습니다 ㅎㅎ

나에게 맞는 1등이 있습니다

투자 물건을 선정하기 전에

먼저 나의 보유 투자금에 대해 알고 있어야 합니다

코크드림님께서 비교평가부터

실제로 물건을 뽑는 방법까지 알려주셨는데요.

매매-전세 차이만으로

투자금을 산정하는 경우가 많습니다.

그러나, 실제 투자할때는 완전 다릅니다.

세금, 인테리어, 협상에 필요한 비용 등

부수적인 비용까지 들어가는데요.

그러다 보면 단 500만원이 모자라서

투자를 못하는 경우도 생기곤 합니다.

나에게 맞는 투자물건을 뽑을 것

동료들과 비교해서 따라 뽑지 말 것!

가치 - 가격 - 투자금

위 프로세스로 비교한 후에

나의 상황 & 투자금에 맞는 1등을 뽑아야 합니다.

역시 잃지 않는 투자가 가장 중요함을

다시 한 번 느끼게 됩니다.

<BM Point>

- 나의 투자기준에 맞는 후보군 1차 선정

N천만원 깎는 협상의 기술

실제로 최근 투자경험담을 보면

'O천만원 깎았습니다' 라는 글이 많은데요.

저도 협상으로 깎아서 많이 사기도 했고

실제로 이 부분을 분석했던 사람이라

재밌게 들었던 부분입니다.

1. 시장 분위기

2. 물건 상황

3. 내 상황

이 3가지를 파악해야 협상을 들어갈 때

전략을 짜나갈 수 있다고 하는데요.

매수 or 매도 우위 시장인가?

매도자의 상황은 어떠한가? 원하는 것은?

내가 해줄 수 있는 것은 무엇인가?

이렇게 생각해야 협상의 문제가

풀릴 수 있다는 것을 경험과 함께 설명해주셔서

이해가 쉽게 되었습니다.

역시나 대안이 많아야 한다는 것과

부사님을 내편으로 만드는 것,

감정적으로 대하지 말아야 한다는 기본을

되새겨 주셔서 감사합니다 :)

<BM POINT>

- 매물 광고를 통해 협상 가능한 매물인지 가늠해보기

전세 세팅 & 인테리어는 이렇게

이게 실준반 2강이라니..

종합선물세트 인가요 ♥

전세 세팅에는 주전세, 새로 계약,

세끼고 등등의 물건이 있습니다.

코크드림님은 각 상황마다의 장단점과

전세를 실제 맞출때 어떻게 액션을 취하는지

자세하게 알려주셨습니다.

진짜 내 물건이 1등인가?

옆 단지랑 비교해서도 1등인가?

이 생활권에서 1등인가?

이런 점진적인 질문들을 통해

내 매물 상태를 메타인지하고 수리를 하는 등

판단하는 법을 알려주셨습니다.

추가로, 인테리어가 참 어려운 영역인데

이 부분까지 다뤄주셔서

저도 제 구축단지에 적용시켜보아야겠습니다 ㅎㅎ

<BM Point>

- 최소 10개 이상 인테리어 업체 견적

발품 & 손품 팔아서 받아보기

실준반 2강이 끝났습니다 :)

8시간 긴 시간동안 모든 꿀팁을 알려주신

코크드림님께 진심으로 감사드립니다.

또, 완강을 할 수 있게끔 늘 독려해주시는

이지님, 부내튜터님, 오하튜터님

감사합니다.

함께 달려주시는 7조 조원분들

다들 넘 고생하셨어요 ♥

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