[열중34기 이담] 1주차 강의 후기

열중 강의는 이번에 두번째로 듣는데

강의온니로 듣게되었습니다.

비록 조모임은 없지만 강의 밀리지 않게 올라오고 하루 이틀안에 다듣고

후기를 남기는 것, 그리고 주차별 도서를 다 읽고 후기남기는 것을

이번 열중반 원씽으로 하겠습니다.

1주차 강의는 현재 저의 상태에 대해 돌아보고,

저에게 적합한 투자처가 어디인지 생각해 볼 수 있었던 강의였습니다.

열강해주신 방랑미쉘님 감사합니다.

# 현재 시장&나에게 맞는 투자

전고점 대비 전저점 하락율, 전저점 대비 현재 상태를

수도권과 지방을 각각 보여주시면서 현재 어디가 많이 떨어진 상태인지

투자하기 괜찮은지에 대해 알려주셨습니다.

수도권도 지방도 둘다 저점 대비 반등한 상황이었지만

수도권은 좋은 지역 위주로 상승률이 높았고,

전세도 많이 반등한 상황이었습니다.

지방은 지방마다 특색이 달랐는데,

전세가 하락폭이 매매가 하락폭 보다 컸고

마찬가지로 둘다 반등한 상황이지만

수도권 대비 회복이 되진 않은 상황입니다,

=> 수도권, 지방 둘 다 싼 시장

이에 따라 지방, 수도권 투자 특징이 달라지는데

저에게 맞는 투자는

아직까지는 지방투자였습니다.

지방에서 2년, 4년 투자를 해서 모은 종잣돈으로

수도권 투자로 넘어갈 수 있도록

꾸준히 해나가야겠습니다.

# 잃지않는 지방 투자법

두번째 파트에서는

지방 투자지역을 선정하는 법에서 부터

투자사례까지 알려주셨습니다.

지방 투자지역을 선정하기 위해서

봐야 할 것이 3가지 인데

전세가율, 입주물량, 인구수입니다.

여기서 인상깊었던 부분은

전세가율입니다

보통 전세가율이 높은 지역을 찾는 이유가

투자금이 적게 들어서라고 생각할 수 있는데

이 이유 외에도

전세가격이 높다는 것은 실수요 가치가 높다는 것이고

전세가와 매매가가 연동되는

지방시장에서 전세가율이 높은 단지는

가수요 변동폭이 적을 가능성이 높습니다.

즉, 상대적으로 투자하기 안전한 단지로

볼 수 있습니다.

# 투자자로 성장하는 법

투자자로 성장하는 것은

특별한 방법이 있는 것이 아니라

꾸준히 독강임투를 해나가는 것입니다

이 독강임투를 어떻게 해아나가야 하는지

말씀해주셨씁니다.

독서나 강의는 그냥 책 한번 읽고,

강의 한번 듣고 끝내는 것이아니라

요약하고, 느낀점, 적용점을 찾아내고

독서모임을 통해 복귀해야합니다.

임장은 완벽하진 않더라도 지속적으로 하면

좋은 결과를 만들어줄 것 입니다.

마지막으로 튜터님이 목표를

달성하고나서 어떻게 삶이 바뀌는지

말씀을 해주셨습니다.

지금 내가 꿈꾸는 미래를 생각하면서

돈이 없고, 슬럼프가 와도

조금만 더 해보자는 마음으로

꾸준히 계속 해나가도록 하겠습니다

BM. 꾸준히 독강임투 해나가기