사자마자 2억 번다는 강남 30분대 신축 직접 가봤더니... (🎁인기 아파트 목록 제공)

🎁 이 글을 읽어야 하는 이유!

• 강남, 여의도 30분대 출퇴근이 가능한 ‘이곳’에 오는 기회를 잡을 수 있다.
• 천지개벽하고 있는 ‘이곳’, 앞으로 쏟아질 16,000세대 입주장 속 기회를 놓치지 않을 수 있다.
• 다시 오지 않을 기회가 찾아온 이 지역에 대해 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 배울 수 있다!

안녕하세요. 

매주 전국 방방곡곡 아파트를 쏘다니는 으으음입니다!

2025년 새해가 밝았습니다!!!

🧧 새해 복 많이 받으세요 🧧

올해 목표 다들 하나씩 세워보셨나요?

올해에 유독! 주변에 결혼하는 친구가 많아서인지

내집마련을 목표로 삼은 사람들이 많은 것 같습니다!

서울 수도권에 내 집 하나 가지고 싶은데

가격은 너무 비싸서 엄두도 안나고… 그림의 떡이다…

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라고 생각 하시는 분들!! 모두 얼음….!!!!!

두번 다시 오지 않을 기회가 찾아온

내집 마련 하기 딱! 좋은 지역이 있다는 사실! 😯

대체 어떤 기회가 찾아왔길래?

한번 자세히 알아볼까요??

서울에 지어질 아파트 세대수를 나타낸 그래프입니다.

2022년~2025년에도 필요한 양보다 적었는데 

2026년~2029년엔 서울 전체에 입주가 거의 없네요!

이처럼, 시장 참여자들의 눈치 게임이 시작되고

일부 건설사는 부도가 나기도 하면서

분양 시장에 찬 바람이 불고 있는 요즘입니다.

서울에 앞으로 입주가 없을 것이다.

전월세 물량도 없어서 가격이 계속 오를 것이다 등등…

남들은 다 내집 마련하기 어려운 시기라고 하는데

여기는 도대체 어디길래

미분양, 마이너스P 분양가로 안전마진 2억짜리

신축 아파트를 살 수 있는 걸까요?

강남, 여의도 30분대로 접근 가능하면서

인프라, 학군, 교통을 모두 누릴 수 있는 신축 아파트를

저렴한 가격에 매수할 수 있는 <이곳>🔥

자세히 알아보도록 하겠습니다 😉

지역 전체가 천지개벽할 ‘이 곳‘

오늘 소개할 이 지역은 천지가 개벽할 지역입니다.

신축 아파트 입주가 메마른 서울 수도권 지역 안에서

홀로 16,000세대의 신축 아파트 물량을 받아내는 곳!

이미 개발되어 동네 분위기가 완전히 바뀐 곳 부터

현재 신축 아파트를 뚝딱뚝딱 지어 올리고 있는 곳,

아파트를 짓기 위해 오래된 주택과 빌라를 싹~ 밀어버린 곳까지!

정말 완전히 분위기가 달라진 모습입니다!

이미 이렇게 좋아지고 있는 이 곳에

2025년~2027년 3년 동안,

 무려 16,000세대가 입주할 예정이라고 합니다!

위와 같은 지역들이 많아질 것 이라는 이야기이죠!!

이미 아파트를 짓기로 허가를 받고 신축 아파트가 들어오기로 한 16,000세대 이외에도

재건축, 신축 택지지구 형성 등등 지역 전체가 변화할 예정입니다.

웬만한 서울 뺨치는 입지를 자랑하는!

쾌적한 신축 대단지 인프라를 누릴 수 있는!

‘여기‘가 대체 어디냐구요?

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천지가 개벽할 도시 <경기도 광명> 입니다.

지금 광명을 봐야하는 이유

혹시 ‘입주장’이라는 말 들어보셨나요?

새롭게 지어진 아파트가 입주를 한번에 시작하면서

많은 매물이 쏟아지는 시기를 ‘입주장’이라고 하는데요.

최근에 있었던 대표적인 입주장이라고 하면

‘강동구의 올림픽파크포레온’이 생각나죠?

그럼 입주장의 특징을 살펴보겠습니다!

신축 아파트를 분양 받았던 많은 사람들이

한번에 그 집에 입주를 하기도 하지만

입주하지 않을 사람들은 집을 팔기도 하고요

전세나 월세로 내놓기도 합니다

팔고 싶은 사람은 많은데 사고 싶은 사람은 한정적이면

집을 파는 입장에서는 빨리 팔고 싶으면 어떻게 해야 할까요?

가격을 내려야겠죠?

그래서 입주장을 ‘기회’라고 하는 겁니다.

광명에는 16,000세대가 입주합니다.

최근 한달 안에 올라왔던 기사 헤드라인인데요!

광명에 ‘마피’, ‘싸게 팔아요’ 와 같은

바겐 세일이 진행 중이라는 것입니다!

절대 놓칠 수 없겠죠?

교통 : 강남, 여의도, 시청까지 얼마나 걸리나요?

광명은 자체적으로 일자리를 가지고 있기도 하지만,

서울의 7대 업무지구 접근성이 매우 편리한 곳입니다!

지하철이나 버스를 이용해서

출퇴근 하는 시간이 아무리 오래 걸려도

1시간을 넘기지 않는 편리한 교통이 광명의 장점입니다.

어떤 지하철 노선이 지나가는지 먼저 살펴볼게요!

광명시에는 지하철 7호선, 1호선이 지나가고 있고요,

심지어는 KTX 광명역도 있네요!

광명시의 핵심 노선인 7호선 철산역을 기준으로 해서

서울 주요 일자리가 모여있는 강남, 여의도, 시청

이 3가지 동네까지 얼마나 걸리는지 살펴보았습니다!

철산역 기준으로 

강남까지 34분

여의도 샛강역까지 20분

시청역까지 37분 밖에 안 걸리네요!

심지어 KTX광명은

신안산선과 월곶판교선(경강선)이

함께 지나가는 트리플 역세권이 될 호재가 있어요!

신안산선은 26년 12월, 경강선은 27년 예정이지만,

교통이 다소 불편했던 광명역 접근성이 좋아지고

이미 신축 동네인 광명역 인근의 풍부한 인프라라면

사람들이 더 많이 몰릴 수 밖에 없겠네요! 😆

인프라 : 살기에 괜찮을까요? 편의시설이 잘 갖춰졌나요?

광명은 노후화된 주택, 빌라 지역이나

오래된 구축 아파트를 개발해 신축이 들어선 곳인데요!

단적인 예를 한번 들어드려보면~

사진 우측에 신축 아파트가 있는 곳도

원래는 왼쪽과 같은 빌라 지역이었습니다!

이 사진에서도 마찬가지로

오른쪽에 있는 철산주공 13단지 보이시나요?

저기도 철산주공재건축13구역으로 지정되어

왼쪽의 신축 아파트처럼 개발될 예정입니다!

여기는 광명사거리역 앞에 위치하고 있는

광명재개발 11구역 재개발 현장입니다.

어떤가요…?

이 정도면 천지개벽이라는 수식어가

과장이 아니라는거 인정하시나요! 😎

뿐만 아니라, 광명은 다양한 인프라를

가깝게 이용할 수 있는 지역이에요!

광명성애병원, 중앙대병원도 있고

자차로 10-20분이면 이용 가능한 거리에

이케아, 롯데몰, 코스트코, 부천에 스타필드까지!

없는게 없는 광명입니다 🤩

학군 : 아이 키우기 좋은 곳인가요?

신축 택지, 빵빵한 인프라, 교통까지 좋다고?

이렇게 다 좋을 수 있나..? 뭐 하나 안 좋은거 있겠지…

싶으시겠지만 정말 안 좋은게 없습니다!

광명은 심지어 학군까지 좋은 곳이라는 사실!

광명 철산동의 학군은

인근 지역에서도 유명한 곳입니다!

실제로 철산역 인근과 하안동은

큰 학원들이 위치하고 있는 지역이라

학생들이 가방 매고 돌아다니는 모습을

많이 볼 수 있는 곳입니다!

심지어는 목동까지 차로 15분거리라서

아이들 학원 라이딩하기에도 가깝고

목동 학원 셔틀버스가 광명까지 다닙니다!

그럼 광명에 있는 학교는

얼마나 공부를 잘 할까요?

보통, 학업성취도평가가 85%만 넘어도

10명 중 8명 이상은 열심히 공부하는

좋은 면학 분위기를 가졌다고 볼 수 있는데요

철산동, 하안동 쪽에 위치하고 있는

철산중, 하안북중, 하안중

이 세개 학교가 공부를 잘하는 곳으로 알아줍니다!

인기 아파트는 대체 어디?

⭐️ 오래 기다리셨습니다!! ⭐️

광명에서 인기 많은 아파트는 도대체 어디냐구요?

그래서 제가 열심히 정리했습니다.

광명에서 사람들이 좋아하는 아파트 13곳

목록을 선물로 드립니다 🎁

입주한 아파트, 입주 예정인 아파트까지

모두 정리해두었으니 많은 도움이 되길 바랍니다!

광명에서 인기 많은 아파트 13곳

20평대 매매가/전세가

30평대 매매가/전세가

(20평대 : 23-25평, 30평대 : 33-35평)

내집마련 뿐만 아니라,

입주장에는 전월세도 저렴해지니

함께 이 정보를 알고 싶은 친구가 있다면

 이 글을 공유 해주는 것도 좋을 것 같습니다

+

 제가 광명을 소개해 드린 것처럼

지역에 대해 잘 알고 있다면

내집마련 하는 것도 어렵지 않겠죠?

실제 강의 듣고 내집마련 성공한 수강생이

넘쳐흐르는 만점짜리 강의!!!

수강 후기 구경하러 다녀오세요 !

글 읽어주셔서 감사합니다 ♡ 

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