[실준 64기 4조 푸른하늘부자]3주차 강의 후기-단지분석을 잘해야 투자를 잘하게 된다.

자음과 모음님의 강의는 복습해야한다.

왜? 

모두 모두 그대로 적용해야 하닌깐.

복습하고 후기를 쓰려고했는데… 아직 복습을 못했다..

그래서 우선 지금 생각나는걸 정리해본다.

투자에 필요한 행동들을 임보에 정리한다.

 직감이 틀린 경우가 많기 때문에, 임보에 정리해서 체계적으로 한다..

어렵다고 피하면 발전이 안된다..

단지분석을 잘해야 투자가 된다. 

인풋을 넣으면 차이가 보인다…

임장보고서 제대로 쓴다는 것?

항상 질문하면서 한다.

1. 지역의 입지

2.단지의 입지가 우선 그리고 연식

3.가장 좋은 지역은? 더 저평가된 지역은?

4.가장 좋은 단지인가? 더 저평가된 단지는?

매물임장을 하고 나서 비교평가가 된다..

가장 많은 시간 내야하는 건 매물뽑기 단계임.

비교평가 와 매물뽑기 임보의 양을 엄청 늘린다..

분임시에 상권 분위기를 반드시 봐야한다.

주변지역 상권을 임장 못하면 로드맵을 보고 어떤 분위기인지 미리 확인하여 임보에 정리한다.

도시기본계획 꼭 봐야한다.

사회조사보고서-소득 (지역간) 질- 주변 인접한 지역과 상대적비교한다.

서울에서는 교통호재는 필수

팬스-구역 입주 사진찍어야 한다.

매매가는 오르고 내리고가 아닌 싸냐 안싸냐가 중요하다.

우리에겐 전세가가 오르냐 내리냐가 중요하다.

동별로 지도에 올린다.

현재 가격이 가치에 비해 저평가인가?

복습하겠습니다!!