수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
함께 부자가 될 수 있다고 믿고 행동하는
두잇나 (Do it now) 입니다.
요즘 동료분들도 그렇고
제자분들도 그렇고
돈독모에서 만나는 참여자분들도 그렇고
적지 않은 분들이 투자를 하셨죠.
그렇다보니,
"제가 얼마전에 투자를 해서요."
"상반기 까지는 돈을 모으려고요."
"투자금이 없어서요."
"바로 또 투자하는건 무리같아서요"
등등
지금 투자가 어렵다고 생각하시는 분들이 많으신데요.
여러분들은 어떻게 생각하시나요?
저도 얼마전까지는 이렇게 생각했었을 것 같습니다.
그런데,
지금 생각은 조금 달라졌습니다.
작년 하반기부터 저는 항상
게임을 뛰고 있는 선수의 느낌이 있습니다.
프로선수는
타석에 들어서는 그 잠깐의 시간을 위해
수만시간을 노력합니다.
타석에 들어선 야구선수
볼을 차는 축구선수
슛을 던지는 농구선수
등등 그 짧은 시간을 위해
수만시간동안을 노력합니다.
투자도 그런 것임을 이제야 알게 되었습니다.
투자 물건 하나를 위해서는
수많은 시간과 노력이 들어가야 할 수 있습니다.
그래서 오늘은
최근에 투자를 했어도,
투자금이 없어도,
투자를 할 수 있는 방법을 소개 드리려해요.
제 스스로와 함께하는 소중한 분들에게
드리는 이야기기도 해요.
#1. 지금 이 순간에도
우리는 투자를 하고 있으신 겁니다.
먼저,
잘 생각해보자구요.
우리... 계약서를 쓰기까지
얼마의 시간이 들었는지요.
임장을 다니고,
임보를 쓰고,
강의를 듣고,
독서를 하고,
매일같이 목실감을 쓰고,
그렇게 몇달을 보냈지요.
누군가는 몇년을 보내기도 했고요.
이글을 보는 이시간도
투자를 하고 있으신 겁니다.
마인드를 다잡고,
지식을 쌓고,
현장을 다니며
투자를 하고 있었던 것입니다.
지금 투자금이 0원이라고해서
투자를 안하고 있는 것이 아닙니다.
지금하고 있는 모든 것들이 다 투자를 하고 있는 것입니다.
물에 뜨는 연습을 해야 수영을 하고
건반을 누르는 연습을 해야 연주를 하고
선을 그리는 연습을 해야 그림을 그리고
코드를 잡는 연습을 해야 기타를 치듯
다 과정이 필요하듯 말이에요.
우리도 자산을 쌓기 위한 과정을 보내고 있는 것
이라 생각할 수 있을 것 같습니다.
우리가 배웠듯
독강임투가 모두 중요한 것이지
계약서를 쓰는 행위에
너무 매몰되었지 않나 생각해보면
좋을 것 같아요.
지금 이 순간에도
우리는 투자를 하고 있는겁니다.
그러려면
지금 이 순간에도 투자를 하고 있는건 알겠는데
실제 나의 투자까지 이어질 수 있는
단 하나는 무엇일까 고민해보았어요.
매일 시세를 보는 것도,
매달 모의 계약서를 쓰는 것도,
다 의미들이 있을텐데,
특히나 의미가 있었던 것은
우리 실전, 지투의 매월 마감과제인
나에게 맞는 TOP 3를 매달 뽑는 것이었어요.
#2. 매월 본인 상황에 맞는
TOP 3 를 뽑아야 해요.
본인 상황에 맞는 TOP 3란 무엇일까요?
나의 현재 가족관계나 결혼 유무,
내가 가진 앞마당,
나의 보유자산,
그리고 나의 보유 투자금,
1년 저축 가능 금액,
대출 현황,
대출 가능 규모 같은
나의 자산 상황을 통해
본인의 상황을 알 수 있어요.
이제 부터가 본 게임인거에요.
이전까지는
모았던 종잣돈으로 투자를 했다면,
이제 부터 바로 매년이 됐건,
2년이 되었건,
반년이 되었던,
이제야 바로 내가 저축하고
전세 상승분을 받으며 할 수 있는 투자의
구조가 만들어지는 것 같아요.
그렇게
내 스스로의 상황에 맞는 TOP 3를 뽑아야해요.
매월 스스로의 기준에 맞춰서
나의 투자 물건들을 자꾸 뽑아야 하는 겁니다.
가만 생각해보면,
우리가 매월 뚝!딱! 하고 투자물건이 나왔나요?
대부분 아니실거에요.
매달 우리가 준비를 했지요.
지난달에도 준비했고,
지지난 달에도 준비를 했고,
어느 투자는 2년전에 다녔던 앞마당에서 하기도 하고,
어느 투자는 지지난달에 다녔던 앞마당과 비교를 하기도 했죠.
그렇게 하려면,
나의 상황에 맞는 매달 TOP 3 를 뽑아야 합니다.
나의 상황에 맞는 TOP 3 를 위해 이걸 하시면 되어요.
1) 나의 재무 상황
앞마당, 보유 자산 현황,
보유 투자금, 1년 저축 가능 금액,
대출 현황, 대출 가능 금액
2) TOP 3
단지명, 세대수, 평형
매매가, 전세가, 투자금,
수리비 등 추가 비용,
상태, 상황
저환수원리 개별 확인
이것들을 하면 됩니다.
매달 하다보면 어렵지 않습니다.
#3. 주의할 점 : 욕심과 열심 사이
이렇게 하다보면,
나의 투자 가능 범위보다 수억 넘는 단지들도 보게 됩니다.
좋은 물건들을 자꾸 보게 됩니다.
물론 지역을 이해하기에는 도움이 되지만,
실제 나의 투자까지에는 의미가 적을 수 있습니다.
내가 지금 가진 돈이 0원이고,
1년에 모을 수 있는 돈이 4천만원인데,
투자금 3~4억이 들어가는 물건을
자꾸 뽑는건 의미가 적습니다.
반면, 내가 지금 가진 돈이 3~4억이고,
1년에 모을 수 있는 돈이 8천인데
투자금 3천만원 물건을
자꾸 뽑는건 의미가 적습니다.
실제 나의 투자와 닿은
TOP 3 를 자꾸 뽑아야 합니다.
욕심을 버리고 열심히 해야합니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11348123
[두잇나] 욕심을 버리고 열심히 투자 한다는 것을 배우고 실행한 월부학교 에이스반
그렇게 우리는
투자를 계속 이어나가고 있는 것이라 생각합니다
투자금 0원이어도 투자할 수 있나요?
네, 투자할 수 있습니다.
투자금 0원도 투자할 수 있는 방법
1) 마인드 : 지금 이순 간에도
투자를 하고 있는 겁니다.
2) 할 일 : 매달 본인에게 맞는
TOP 3를 꼭 뽑으세요.
3) 주의할 점 : 본인의 가용금액 확인,
욕심과 열심을 구분 하세요.
출처 입력
그렇게 하다보면,
튜터님들 께서 이야기 주시듯
자연스레 투자하 실 수 있는 상황들이 올겁니다.
누군가는 500만원으로 중소도시에,
누군가는 5천만원으로 광역시 신축을,
누군가는 1억중반으로 수도권을 말이에요.
https://cafe.naver.com/wecando7/9365023
[게리롱] 2년 만에 투자했습니다. 여전히 500만원으로 (하락장이 투자자에게 주는 기회)
https://cafe.naver.com/wecando7/10463604
광역시 초신축 5천만원에 투자했습니다 [프메퍼]
지금 하시는 행동 모두가
우리의 투자와 닿아있음을 알고
지금 내가 하는 것들이
투자의 과정임을 알고 행동하시면
좋으실 것 같아요.
저와 함께하는 모든 분들에게도
제 스스로에게도
스쳐지나다가 이 글을 읽게 되실 분들에게도
꼬옥 전달 드리고 싶었어요.
그렇게, 찬찬히 쌓아가자구요 :)
오늘도 이 환경안에서 우리들을
참 사...사... 사...
감사합니다. 그리고 사랑합니다. :)
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