월부를 처음하시는 분들은 보세요 (for 강의 3개 미만 수강자) [대흙]

안녕하세요

대기만성 흙수저

대흙입니다.

오늘은 기초반 수강을

하실 예정이거나, 처음 하셨거나

또 수강이력이 3개 미만인 분들을

위한 글을 작성해보려고 합니다.

우선, 저는 만 3년 넘게

월부에서 활동하며 지속해서

강의를 들어왔습니다.

제가 들었던 강의의 갯수를

세보니 모두 34개의 강의를

수강했더군요. 이 중엔 특강을 포함해

이미 들은 강의를 다시 수강한 것도 있습니다.

(강의비가 꽤나 들었겠죠?)

여하튼 이번 글에서는

월부를 처음 접하는 분들이 생각해볼 법한

궁금증에 대해 이야기해보고자 합니다.

1. 강의비 40만원? 뭘 배울 수 있나요?

1인당 생애주기적자

여러분 이 그래프를 한 번 보시겠어요?

간단하게 말씀드리면 사람들이 살아가며

나이대 별로 버는 돈과 쓰는 돈은 얼마인지

노동소득만으로 나타낸 그래프입니다.

17세엔 4,113만원을 쓰며

43세엔 4,290만원을 버네요.

28세부터 취업을 해서

61세 은퇴할 때까지 흑자구간이 됩니다.

그리고 다시 은퇴 후 적자로 전환이 되네요.

아이러니하게 돈을 가장 많이 버는

40대에 10대 자녀를 두셨다면

가장 많은 돈을 사용하게 됩니다.

노동소득만으로는 필연적으로

적자인생으로 바뀌는 것을 피할 수 없습니다.

그렇다면 구체적으로 노후에 얼마나 필요할까요?

위 그래프는 은퇴 후 월별

적정생활비를 나타냈는데요.

삼시세끼와 최소 거주수준을 만족하기

위한 비용으로 월 251만원

가끔 여행도 가고, 여가생활을 즐기며

손주, 손녀 용돈을 주려면 월 369만원이 필요합니다.

그러나 현재 대부분의 사람들은

조달가능생활비가 212만원 수준으로

최소생활비에도 미치지 못하는 것을 알 수 있습니다.

이를 30년 간의 금액으로 합치면

인플레이션을 배제하더라도

'60~90세'

최소생활비 순자산 9억

적정생활비 순자산 13억

위와 같은 돈이 필요합니다.

감정을 빼고 본인 혹은 부모님은

어떠한 상황인지? 위 금액이 준비가능한지?

생각해보시길 바랍니다.

'노후대비'

잃지 않는 투자

따라서 월부를 통해

노후대비를 위한 잃지 않는

투자를 배울 수 있습니다.

다만, 투자란 인생을 더 빠르게 만들 수도

있지만 인생을 더 느리게 만들 수도 있습니다.

따라서 무엇보다 잃지 않는

투자가 가장 선행되어야만 하고

이것이 월부에서 알려주는 가장

기본적이고 중요한 내용입니다.

'경제적 자유'

더 버는 투자

그 후 잃지 않는 투자에서

나아가 남들보다 더 좋은

수익금과 수익률을 거둘 수 있는

투자처는 어디인지 스스로 판단하고

지켜나갈 수 있는 안목을 배워나갈 수 있습니다.

2. 1개도 아닌 몇 개나 되는 강의.

 다 들어야해요?

제가 월부에 부동산 관련 된

강의가 몇 개나 있는지 세보았는데요.

무려 76개가 있었습니다. ㅎㅎ

그래서 카테고리별로 한 번 나눠드리고

유형별로 강의를 어디까지 들으시면 좋을지

또 저처럼 강의를 계속 듣는 사람들은

어떤 이유로 듣는 것인지 말씀드려보겠습니다.

크게 카테고리는 위와 같이

내집마련, 투자, 지역분석, 임장보고서가 있습니다.

이 중 정규강의인 내집마련과 투자가 메인이고

지역분석과 임장보고서는 이 메인 강의에서

세부적인 사항을 좀 더 집중적으로

다루는 특강형식이라고 보면 될 것 같습니다.

첫 번째는 내집마련기초반입니다.

해당 강의는 위와 같이 안정적인 내집 1채와

좀 더 큰 수익을 원하시는 분들

또 외곽에서 중심으로 갈아타기를 하시는

분들이 들어보시면 좋습니다.

해당 강의만 들어도 내집마련에 필요한

모든 프로세스를 명확하게 알 수 있습니다.

두 번째는 내집마련중급반입니다.

이 강의는 내집마련에서 한 발 더 나아가

돈이 조금 부족하더라도 내가 언젠가

살 집을 미리 마련해두고 싶다.

혹은 내 실거주와 투자를 분리해서

좀 더 능동적으로 자산배치를 해두고

싶으신 분들이 들으시면 좋습니다.

세 번째는 투자입니다.

투자 카테고리는 열반기초, 실전준비, 중급

서울투자기초, 지방투자기초로 우선 나눠져있습니다.

해당 강의들은 내마중까지 들으셨지만

내집마련과 투자에 대해 아직 의사결정을 못하신 분

또는 소액투자를 통해 종잣돈을 불려야 하는

분들을 위한 지방투자 강의도 있으며

시스템 투자를 지향하시는 분들이라면

투자 카테고리의 강의는 모두 수강하셔도 좋습니다.

나아가 튜터님과 함께 할 수 있는

실전반과 월부학교 클래스까지 있습니다.

그리고 강의를 계속 들으시는 분들은

어떤 이유로 들으시는 걸까요?

1. 변화하는 시장(정치, 경제, 금리 등)에

적응하기 위함.

2. 부동산 투자 = 대기만성

유의미한 자산 상승과

매수, 보유, 매도까지 롱런하기 위함.

3. 직장인 투자자로

경제적 자유 달성을 목표

우선, 투자로서 원칙은

강의에서 변하지 않습니다.

이것은 시간이 지나더라도 여러분들이

수강하시는 강의에서 동일할 겁니다.

다만, 가격은 시장 상황에 따라

계속해서 변합니다. 상승장과 하락장도

계속 반복이 될 겁니다.

따라서, 시장상황에 따라 업데이트 된

강의를 수강하며 일반인의 시각으로

쉽게 볼 수 없는 인사이트를 얻을 수 있습니다.

두 번째는 부동산 투자는 대기만성과

같기 때문입니다.

긴 호흡을 가져가며

유의미한 자산 상승이

필요하기에 스스로의 판단만으로

매수뿐만 아니라

보유, 그리고 매도까지

고려하는 것은 쉽지 않습니다.

따라서, 월부 환경속에서 이를

먼저 경험한 선배, 튜터님, 멘토님을

따라가며 롱런하기 위함입니다.

그리고 이 모든 것을 통해 결국엔

직장인 투자자로서 경제적

자유를 목표하기 때문입니다.

3. 단지를 찍어주는 게 아니라

고르는 방법을 알려준다고요?

1번째 궁금점에서 말씀드린

생애주기 적자 그래프 기억나시나요?

이를 다시 한 번 정리해보면

태어나서 성인이 될 때까지는

부모님의 도움을 받지만

취직한 이후 삶의 끝까지는

스스로의 힘으로 돈을 벌어야 합니다.

그 이야기인 즉슨

1. 약 30년 간(30~60세) 번 돈으로

70년(30~90세) 생활해야 된다는 것.

2. 61~90세에는 회사 이외에

반드시 스스로 돈을 벌 줄 알아야 한다는 것.

3. 장기간 동안 돈을 스스로

다룰 수 있는 능력이 필요하다는 것입니다.

이 3가지 이유로 인해

단지를 찍어주는 것이

아니라 물고기를 잡는 방법을

월부에서 알려드리는 이유입니다.

결국엔 이 3가지 궁금증 모두가

하나로 연결되는데요.

정리

노후대비는 선택이 아닌 필수이며,

그에 반드시 필요한 투자 원칙을 배움.

내집마련, 투자가 경제적 자유를 위한

하나로 연결된 과정.

투기꾼이 아닌 투자자로서 실력을 갖추고

결국엔 나 혼자 서 수 있는 실력을 갖춰야 함.

정리하면 위와 같습니다.

이상으로 3가지 궁금증에 대해

얘기드려보았는데요.

끝으로

월부에서 강의를 들으시는

모든 분들이 본인의 목표를 이루시고

행복한 과정을 밟아나가시길 기원드리겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.