[열중 43기 2조 와이팅1] 1주차 강의후기 - '배우고 익혀 적용까지!

화이팅에서 지붕 하나 빼고 가볍고, 즐겁게 투자생활하고 싶은 와이팅입니다.

저환수원리- 배우고 익히고 적용까지 해야 제대로 내것이 된다.

작년 6월, 게리롱님의 '열중 강의'를 수강했을 때의 후기를 읽으면서 제가 강의 내용을 제대로 이해하지 못했다는 것을 알게되었습니다.

최근 1호기를 준비하면서 시세조사와 매물 임장을 반복하면서 투자하고 싶은 물건을 발견했으나,

대기로 넘어가는 매물 코칭의 기회를 놓치고ㅠㅠ 투자선배님의 조언에 따라 투자 결정을 내리기 전에 해야할 것들을 실행했습니다.

-부사님을 통한 가격조정(더 조정해 봐도 되는 물건이었는데...)

-해당 매물보다 더 좋은 물건을 찾기 위한 주위 부동산 방문

-물건의 상황에 대한 법적 처리 사항까지 조사

-리스크 발생 가능성

-실투자 비용(입주가 많은 지역이기에 여러 전세가와 인테리어 범위 등에 따른 투자비용 산정)

-잔금 대출 여부와 감당가능한 이자

-앞마당 전수 조사

-해당 지역의 아파트들의 전세실거래가와 호가 조사

열심히 점검했는데도 확신이 들지 않았고 매물 코칭을 받지 못한 상황이라 결졍을 내리지 못했습니다.

급한 시장 상황이 아니기는 해도 괜찮다 싶은 물건들은 바로 계약되는 상황을 반복해서 경험해서인지 조급함 마음만 커져가는 것 같았습니다.

강사님의 조언대로 귀가하자마자 오늘 강의에서 배운 '저환수원리 심화버전'을 바로 적용해서 하나씩 다시 기록하며 고민했습니다.

다행히 1호기를 투자하고 싶은 조급함과 저평가된 물건에 대한 기대감에 휘둘리지 않고, 감당할 수 있는 물건인지 판단할 수 있었습니다. (투자로 이어지지는 못한 아쉬움은 어쩔 수 없지만....)

(더이상의 기운이 남지 않아 후기 작성은 다음날로~)

이 경험을 통해,

'배우고 익히고 적용까지 해야 진정한 배움이 된다'는 것과

'투자는 감정으로 하는 것이 아니라, 철저히 원칙과 기준에 맞추어야 한다'는 강사님 말씀의 의미를 이해할 수 있었습니다.

이 원칙을 잘 익혀서 실전에 바로 적용하고 좋은 결과를 만들어 내겠습니다.

매물코칭 광클 연습도 함께!!!

가치 파악- 빼먹지 말자!

1호기 준비하면서 고민되는 부분이 해당 단지의 가치에 대해 확신을 제대로 하지 못했다는 점이었습니다.

80년식이니까... 200세대 이하니까... 나홀로니까... 저기는 너무 경사네...등 다양한 핑계를 대며 임장에서 생략해 버린 것들이 많다보니, 비슷한 선호도를 가진 단지만을 분석하다 보니.. 상대적인 선호도 파악이 어렵다는 사실을 깨달았습니다. 제대로된 가치 파악을 위해서 '이걸 굳이...'의 마음이 들어도 '기왕 할 거 빼먹지 말고 제대로하자'라는 마음으로 앞마당을 만들겠습니다.

꼭 해야 하는 것: '행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다.'

-게리롱 바이블 적용한 팅‘S 투자 기준 만들기

-나만의 장바구니 만들기

이번 강의를 통해 단순히 이론을 배우는 것에 그치지 않고, 실제 투자에 적용할 수 있는 중요한 원칙들을 배우고 적용하는 귀한 시간을 가졌습니다.

앞으로도 꾸준히 배운 내용을 되새기고, 더욱 신중하고 체계적인 투자를 이어가겠습니다.

게리롱 강사님 귀한 배움 시간을 주셔서 감사합니다.

투자는 감정이 아니라 철저한 분석과 원칙에 따른 결정이다.

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