안녕하세요, 유자린입니다.
이번 3강은 오프로 첫 실물 영접,
줴러미 튜터님께서 진행해주셨습니다!!
주제는 바로바로 갈아타기,
실제 갈아타기를 위한 프로세스부터
세금과 관련된 부분도 콕콕 찔러주셨습니당!
BM.
갈아타기시 매도할 단지 구체적으로 가져와서 질문드리기
매도 시뮬레이션을 통해 세금면에서 어떤게 유리한지 따져보기
내 상황과 종잣돈 파악-> 매매 절대가따른 세금포함한 투자금 판단하기
#갈아타기의 핵심은 그래서 어디 살건데?
사실 저도 아직 매도를
적극적으로 생각해본적은 없어
아직 멀었다고만 생각했는데,
주변 동료분들의 상황을 보며
1. N호기의 수익이 계속 나지않아서
2. 취득세의 벽
등 다양한 이유로 매도를 고민하시고
튜터님께 여쭤보는걸 봤었습니다.
줴러미튜터님께선
실제 월부학교 학생뿐아니라
투자코칭에서 만나는 많은 분들께서
매도와 관련된 질문을 많이 해주신다고 하셨고
여러 상황에 대한 케이스별,
튜터님의 현실적인 답변과 방법들을 알려주셨는데요!
만약 저도 재작년 1호기를 중소도시에 투자했다면
매도를 하고싶지않았을까생각했습니다..
(빛쟈니튜터님께 다시한번 감사인사를..)
매수를 위한 행동은 하시는데
매도를 위한 행동은 잘 안하십니다.
튜터님께선 다들 매도를 머릿속으론 생각하지만
실제 이를 위한 행동은 잘 안하신다고 하셨는데
이건 전세 뺄때도 마찬가지고 매도를 위해서도
더 적극적으로 행동해야함을 강조하셨습니다.
매도는 기어와 같아서
내 상황, 자산에 따라 달라지며
갈아탄 단지까지 구체적으로 나와야한다고 말씀주셨습니다.
지난 반모임때에도 갈아타기와 관련한 질문이 있었는데
오하튜터님께서도 실제 시뮬레이션을 해보고
단지를 추려오라는 말씀을 해주신게 기억나며,
막연히 생각할게 아니라 진짜 내가 어떤 단지를 갈아탈지를
가져와야 튜터님들뿐 아니라 제 자신에게도 확신이 생기겠구나라고
생각했습니다.
매도의 3원칙,
이론상으론 너무나 잘 알지만
본인의 투자 상황에 따라 때론 다 팔고 싶어하기도 할수 있습니다.
이때 투자의 원칙대로
싸게 사고 오를때까지 기다렸다가 매도하는걸
상기시켜야겠습니다.
#세금, 투자에서의 벽?
그리고 저도 이번 투자를 앞두고
종잣돈과 연저축액이 왔다갔다해 제 자신도
어떤 금액대를 우선적으로, 가격네고를 적극적으로 해볼지가
헷갈려서 자산에 대한 구체적인 상황을 다시 따져봤는데요.
이렇게 하니, 절대가에 따른 취득세,중개비까지를 고려하여
얼마까지를 내 투자금으로 최대로 사용할지가
감이 잡힌것같습니다.
하지만 이때 취득세와 같은 세금에 휩쓸리지말고
평소에 이러한 상황을 미리 정리해주는게 중요하다고 말씀주셨습니다.
세금을 내더라도 결과를 만들어 수익을 만들어내는게
투자자가 생각해야하는 본질이므로,
튜터님 말씀처럼
변화하는 것에 휩쓸리지않고
변하지않는것에 집중해 나가겠습니다!
이외에도 제가 고민했던
혼인신고, 비과세 요건에 대한
다양한 예시를 설명해주셔서 와닿았는데요.
저 또한 이번 투자건뿐 아니라 향후 투자에서
양팔저울에 편익과 비용을 고려하여
더 버는 투자를 위해 행동하겠습니다
매수는 기술이지만 매도는 예술이다 라는 말처럼,
여러 조건과 상황을 내가 얼마나 파악하고있느냐에 따라서
더 적극적으로 행동할 수 있을것 같습니다.
향후 매도를 할때에
어떠한 프로세스와 원칙들을 지키며 나아가야하는지
상세하게 알려주신 줴러미튜터님 감사합니다:)
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.
제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)
▼아파트 리스트 바로 공개▼
https://link.weolbu.com/4hb0H5k
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
댓글
유자린님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
