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[돈버는 독서모임-북극광] 부동산 트렌드 20205 독서후기
- 추천도서후기
- 25.02.04
책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 / 김경민
저자 및 출판사 : 와이즈맵
읽은 날짜 : 2025. 01. 31 ~ 2025. 02. 02
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 인플레이션 # 공급절벽 # 가격 확산
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점
이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
| What I see | what I learn | |
| p 39 | 한강 이남 지역에서는 수도권으로의 가격 확산이 활발히 진행 중인 반면, 한강 이북 지역에서는 이런 현상이 거의 나타나지 않고 있다. 이러한 차이는 각 지역의 일자리와 직주근접성에 비롯된다. | 부동산 가격 움직임은 직장(업무지구)이 어디에 있는지와 직장 접근성에 따라 다르게 나타난다. |
| p44 | 수지구의 누적 상승률은 강남구나 분당구에 비해 현저히 낮은 편이다. 그 이유는 수지구 주변에 새로운 아파트를 대량으로 공급할 수 있는 충분한 공간이 있기 때문이다. | 직장의 접근성이 뛰어나더라도 주변에 아파트를 지을 빈땅이 많다면 상승률이 빈땅이 없는 지역과 현저하게 차이가 난다. 입지독점성을 꼭 기억해야한다. |
| p 78 | 변화는 언제나 누군가에게는 위기가 되고 또 다른 사람에게는 기회가 된다. 서울시 주택 가격 상승을 비롯해 공급 부족이 불러올 효과를 인지하고, 자신의 상황에 맞는 의사결정을 해야 할 것이다. | 시장의 변화를 알아차리고 기회를 잡기 위해 미리 준비해야한다. 제대로 된 앞마당을 만들었다면 주저하지 말고 투자를 진행해야 할 때이다. |
| p 107 | 결국 인플레이션으로 인한 구매력 하락을 방어할 수 있는 최고의 수단은 부동산이다. 주택 가격은 일반적으로 인플레이션과 함께 상승한다. 가장 강력한 인플레이션 햇지 수단이 부동산임을, 미국 주택 시장이 다시 확인시켜주고 있다. | 인플레이션으로 인해 주택 가격은 상승한다. 시간이 지나며 가치가 떨어지는 돈을 좋은 자산으로 옮겨두어야 한다. |
| p 151 | 동북권과 서초구에서 나오는 물량이 전체의 79%다. 그렇다면 서울 서쪽 지역의 구는 절대적으로 입주물량이 부족한 상황에 처할것이다. | 동북권과 서초구 구축에 기회가 있듯이 서울 서쪽 지역에서 입주물량 부족으로 매매가가 오르기 전 전세가가 올라가면서 기회를 줄 수 있다. |
: 강사님들이 해주시는 강의내용과 비슷한 부분이 많아 쉽게 책을 읽을 수 있었다.
주식에서 이용하는 장 단기 이동평균선을 부동산에 접목하여 부동산 흐름을 설명하는게 색달랐으며 데이터에 기반한 내용은 부동산 흐름을 아는데 활용하는 것으로 충분하다고 생각든다.
그리고 서울 12개 대장 단지에 대한 상세 리포트를 한번에 읽을 수 있어 좋았다.
연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 월부은
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